三亚景园城是景园集团继景园悦海湾之后在海南又一品质匠筑，园林景观由加拿大（CSC）设计顾问公司旗下的赛瑞景观操刀设计，物业由英国第一太平戴维斯提供服务保障，项目被山、海、河、城所围绕，既可享受相对安静的生活环境，也保证了吃、住、行、游、娱、购的完善体验。是当今三亚市区为数不多涵盖小面积户型的纯新盘，也是业内人士及岛外“候鸟们”关注的焦点。

那么，三亚景园城怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

三亚景园城售楼处▼

一、地理位置、交通及板块分析

三亚景园城坐落于三亚市凤凰路妙林田洋片区（凯丰大酒店正对面），地处凤凰路的中段，育新路与凤凰路交汇以西，项目东侧紧邻三亚河及槟榔河商业街；西侧和北侧为槟榔河旅游文化度假区；南侧紧邻凤凰路，距离三亚湾海边直线距离3公里左右，距三亚绕城高速入口4公里，距离凤凰国际机场不到10公里，路网通达，交通便利。

三亚景园城区位图▼

从区域板块来看，三亚景园城不仅坐享解放路商圈与红树林度假世界商圈两大核心区，而且项目所在月川新城核心，根据“三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案及启动区控规公示”，月川单元将建设国际商业文化步行街和综合商务区，未来前景值得期待。

月川单元规划图▼

二、项目规划

三亚景园城占地34040.56平方米（约51亩），总建筑面积约15.7万平米，其中，住宅面积约11万平米，商业面积约1.7万平米，容积率3.6，绿地率约40%。项目由5栋楼组成，其中负一层为人防及停车场；一层、二层为商业；三层为架空层；四层以上为标准层。规划户数1202户，车位共计1373辆（地上439辆，地下934辆）。

三亚景园城鸟瞰图▼

三亚景园城项目将打造的是一个高端、庄重、有尊贵感的高品质生活社区。建筑风格是类现代风格，建筑的色彩以米黄色为主，小区内规划有浪漫主义现代风情园林、泳池、景观凉亭、慢跑道、会所等娱乐设施，同时，1.7万平米的商业配套将涵盖餐饮、超市、幼儿园、健身房等一系列便民商务。

三亚景园城效果图▼

三、项目产品

三亚景园城价格约34000元/平，12月28日正式开盘！其中，A、B两栋楼以小户型为主，户型建筑面积区间为60㎡（1房）到72㎡（2房），每栋有两单元，每单元2梯9户，层高21层；C、D、E三栋楼以大户型为主，户型建筑面积区间为85㎡（2房）到129㎡（3房），每楼有两单元，每单元2梯5户，层高22层。交房时间预计2020年5月。

三亚景园城沙盘图▼

三亚景园城住宅户型共分为A、B、C三类共12种户型。

户型解读及样板间赏析：

①A户型，建筑面积约60.02-60.07㎡，1室1厅1厨1卫，方正户型，精致实用，3.6米客厅开间，餐厨相连，同向双阳台，阳光主卧豪华配置。

户型图▼

A户型样板间▼

②B户型，建筑面积约67.16-98.66㎡，2室2厅1厨1卫，标准两房，纯板楼，南北通透，约3.6-4.2米客厅开间，餐厅客厅阳台相连，厨房与餐厅融合一体，动静相宜。

户型图▼

B户型样板间▼

③C户型，建筑面积约118-132.5㎡，3室2厅1厨2卫，三阳台设计，阔绰尺度划分各功能区间；约8米进深，豪华主卧配独立卫生间、淋浴间，约7.6米面宽大阳台，客餐厅一体化布局，动静分离。

户型图▼

C户型样板间赏析▼

四、项目配套

三亚景园城项目配套完善，一是项目自身不仅配建有商业、幼儿园等生活配套，而且项目售楼中心所在的凯丰大酒店已由本开发商斥资5.5亿收购，未来还将投入2亿元升级改造成为五星级标准的度假酒店；二是项目周边的商超、教育、医疗一应俱全，有佳品超市、旺豪超市、海航旅游学院、三亚一中、哈尔滨医科大学鸿森医院、海南省农垦三亚医院等；再者，抱坡岭森林公园、红色娘子军演艺大型主题公园、三亚梦幻水上乐园以及27万方的“爱上山”商业小镇、2万平米槟榔河风情商业街都在项目附近，完全可满足业主居住期间娱乐、生活所需。

三亚景园城沙盘图▼

五、项目优缺点分析

通过实地测评，三亚景园城项目优势明显，主要体现在三个方面：①地处三亚城心，近距离舒享城市醇熟完善生活配套；②楼栋纯板式结构，南北通透，采光通风俱佳，居住舒适度较好；③小面积户型设计实属可贵，低总价适合普通大众消费。

三亚景园城缺点主要在两点：①预计2020年交房，当下不能即买即住；②项目在建，相关配套设施陆续完善中。

三亚景园城实景图▼

三亚景园城咨询热线：400 649 0898

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