抚仙湖国际旅游度假区位于抚仙湖东海岸，项目开发总用地面积6618亩，容积率0.5，绿化率60%。项目是万科在继良渚文化村、松花湖度假区之后又一开创性文体休闲战略新作。依托抚仙湖纯净独家资源，开辟了旅居、生态、度假、艺术、体育、商务等全产业服务，规模宏大，配套齐全。未来将打造成为比肩世界的国际旅游度假区。

抚仙湖是国家一类饮用水源地，我国水质最好的天然湖泊之一，年平均气温17—24℃，全年空气质量指数：优，负氧离子含量：3000个/㎥，媲美有长寿之乡美称的“巴马”。抚仙湖国际旅游度假区位于风景旖旎的抚仙湖东岸，是世界级旅游度假目的地。近几年来抚仙湖旅游热度在持续上升。

抚仙湖国际旅游度假区实景航拍图▼

一、位置、交通及板块分析

【抚仙湖国际旅游度假区】项目位于湖光山色的抚仙湖东岸。抚仙湖地处滇中一小时经济圈核心位置，呈澄高速、昆明绕城高速、澄川高速、澄华高速、环湖公路纵贯东西南北，无缝通达昆明、玉溪、曲靖、楚雄等滇中主要城市，衔接各大热门经济地区。立体的交通路网便捷连通昆明空港新区、长水国际机场、昆明高铁南站和嵩明、宜良、晋宁各地，形成“滇中一小时经济圈”、“滇中一小时旅游圈”的优势区位。

抚仙湖国际旅游度假区区位图▼

从区域板块来看，云南有得天独厚的发展站位，是一带一路重要的省份。云南汇聚了26个民族，拥有炫彩的文化神韵。抚仙湖坐拥自然与繁华的黄金点距，距昆明市区约65公里，距昆明高铁南站约50公里，距昆明长水机场月75公里，是滇中旅游的首站地。

抚仙湖板块图▼

二、项目规划

项目开发总用地面积6618亩，规划建筑面积80万平方米，容积率0.5，绿化率60%，分三期开发，环湖路东侧的抚仙湖希尔顿酒店为一期，环湖路西侧的漫园组团、汐岸组团为二期三期。

抚仙湖国际旅游度假区效果图▼

抚仙湖国际旅游度假区鸟瞰图▼

三、配套设施

项目以国际一流的设计水准打造完善旅游休闲度假配套设施：建设有三大会所——观澜湖云南会所、滇中瞩目的湖滨康体养生会所，以及人性关怀为核心的业主会所；四大主题公园——体育休闲运动公园、还原原生地貌的峡谷公园、环希尔顿酒店而建的亲湖公园、蓝天白云碧水相伴的中国抚仙湖国际旅游度假区湿地公园；同时拥有占地约18万平米的五星级酒店希尔顿(2015年已开业)、国际标准网球场、纯天然全景温泉SPA、 五星级会议 、国际美食联邦、 主题婚礼基地、儿童室内外游乐 、及云南高原康体养生“水云涧”会所等。

抚仙湖希尔顿度假酒店是由山水比德园林集团设计，该项目在”新山水”设计方法论指导下，以景观先行的办法，因山就势，借水成景。根据场地条件所设计的山水骨架，不仅遵循着设计结合自然的新山水设计法则，更是形成了该酒店的景观特色，更有“何必诗与竹，山水有清音”等独特感受。

希尔顿酒店实景航拍图▼

汐宿酒店坐落于抚仙湖湖畔，采用现代简洁轻奢风格，由客房、接待区、休闲室、无边际泳池和多功能室等组成。靠湖而居，仿佛置身于一处阳光普照的世外桃源，兼具野趣与私密，舒适与浪漫。

汐宿酒店实景图▼

抚仙湖国际旅游度假区内的太阳山小镇，是公认的拍照圣地和网红打卡地。在阳光明媚的秋日到小镇探访，能感受到了迷人的“异国风情”。太阳山小镇的街道不长，电话亭、花店、咖啡屋、书店、商铺林立在街道两旁，以暗红色和墨绿色为主色调，整个街区都呈现出浓厚的北欧小镇风格。

抚仙湖太阳山小镇▼

广龙抚海湾湿地公园位于抚仙湖水岸线以北、环湖公路以南，大约3000亩。规划了东、西两个入口，分为广龙国际艺术中心、风情水街体验区、滨湖湿地科普区、多功能运动会馆四大主题区域。

抚仙湖湿地公园▼

万科中西部首个国际户外营地，依托抚仙湖世界级自然人文资源，将以抚仙湖为户外营地中心，坚持国际化、覆盖全国的国家级青少年营地。

抚仙湖户外营地图▼

抚仙湖时光栈道，包括新建生态栈道、自行车道、景观小品、景观配套设施和绿化工程等，木栈道时而穿过树林，时而仿佛身处湖中，漫步其间可一揽抚仙湖之美。

抚仙湖时光栈道▼

抚仙湖帆船训练中心，是云南省首家专业帆船训练中心，拥有专业帆船装备，以及教练团队，能提供专业的帆船培训，获得国际认证的帆船驾驶执照。

抚仙湖帆船基地▼

四、项目产品介绍

据看房吗网项目动态显示，抚仙湖国际度假区漫园组团的在售，汐岸宽院火爆认筹中，其中漫园有洋房及合院产品在售，洋房建筑面积49-55㎡1房1卫、建筑面积74㎡2房1卫；合院H1户型，建筑面积73㎡3房2卫2卫1庭院1露台，位于合院二层，合院H2户型，建筑面积90㎡3房2厅3卫2庭院，位于合院一层；汐岸组团分别是建筑面积117㎡2房2厅3卫、188㎡4房2厅3卫、153㎡3房2厅3卫的联排别墅，地上两层，精装修交付，宽景露台，双重院落，专享私密空间。

抚仙湖国际旅游度假区沙盘图▼

漫园邻近自然山体峡谷，依循山势而建，尽揽优越自然景观资源，依山为邻的静谧院落，勾勒出湖山与人之间的联系。

漫园组团总平面图▼

漫园组团布局图▼

漫园C1户型49平1房1卫户型图▼

漫园C2户型55平1房1卫户型图▼

漫园H1户型73平2房2厅2卫户型图▼

漫园H2户型91平3房2厅3卫户型图▼

汐岸组团实景航拍图▼

汐岸联排别墅117平2房2厅3卫户型图▼

汐岸联排别墅153平3房2厅3卫户型图▼

汐岸联排别墅188平4房2厅3卫户型图▼

漫园洋房及合院样板间欣赏▼

汐岸宽院连排别墅样板间欣赏▼

五、工程进度

项目共分三期开发，一期果岭海已全部完工，内有公寓、度假屋、希尔顿酒店和观澜湖会所等；二期云梦谷作为启动区现在已有部分公寓及度假屋现房呈现；三期天晴湾处于规划阶段。一期、二期是项目重点的配套区域，项目规划主要从家庭度假的理念考虑，打造一系列的休闲、娱乐、运动、养老居住为一体的多配套社区。

抚仙湖国际旅游度假区工地实景航拍图▼

六、项目优缺点分析

根据实地测评，抚仙湖国际旅游度假区项目优势明显，主要体现在几个方面：

①  项目由国内一线房企万科打造，为房屋及后期物业提供品质保障；

②  项目一线湖景，周边自然环境优良，景观视野开阔，居住舒适度较好；

③  产品丰富，涵盖洋房、合院、别墅，选择空间大，适合不同阶层消费；

④  社区低密度、高绿化，生活配套完善，宜居宜养；

⑤  项目全部精装修交付，购买家具家电即可入住，方便外地度假客户；

抚仙湖国际旅游度假区项目缺点主要集中在两个方面：

①  在售产品大约2020年年底交房，当下不能即买即住；

②  项目规模大，开发周期长，部分相关设施陆续完善中。

抚仙湖国际旅游度假区销售热线：400-649-0898

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