国美电器想必中国人都知道，但是您知道吗？一个做电器的集团竟然也有地产板块，并且位于寸土寸金的国家海岸-海棠湾，国美·海棠湾项目便是国美地产在三亚的一大力作，项目二期新品【臻品院墅】目前正火热销售中。那么国美·海棠湾项目究竟怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析! 赶时间的的朋友也可直接致电咨询:400 649 0898

一、区位交通

国美海棠湾坐落于国家海岸海棠湾纯美海岸线上，位于海棠区海棠南路6号，拥山、海、内河三重景观资源，西临林旺现代旅游服务区，东临海一侧是海棠南路。自驾从三亚出发进入海南环岛高速，行驶约21.6公里从海棠湾互通下高速，进入海岸大道行驶约3.6公里到海棠南路，约2公里即可到达项目。项目距三亚亚龙湾高铁站约18.6公里，距三亚高铁站约33.8公里，可乘坐动车环岛至海南各市县。

二、项目规划

国美·海棠湾项目位于三亚海棠湾林旺片区，前海后河、整体呈东西长方形分布，总占地约201 亩，总建筑面积14.5万平米，绿化率50%。国美·海棠湾由国美地产携手SKYLINE思凯来、HBA等世界顶级设计团队倾力打造，匠心营造海棠湾一线亲海纯别墅社区。项目以“云境”为核心理念，建筑上规划了六大特色主题空间，云境(空中花园及无边际海景泳池)、云墅(空中花园别墅)、云谷(欢乐水世界)、云廊(河海景观创意长廊)、云秀(会议中心及秀场)、云之恋(浪漫婚礼教堂)。

三、产品解读

国美·海棠湾二期产品户型为建面约118-137 ㎡臻品院墅，40年商业产权，精装修，预计2025年12月31日交付。在物业服务方面，由国际品牌第一太平戴维斯全权管理，物业管理费为25.8元/㎡/月，业主享受全天候的贴心服务。

户型解读：

E户型：建筑面积约118-137㎡，4+1 房3厅7卫。该别墅户型一层一境，水平层有静谧庭院、宽景客厅、私密车库等，整层通透采光较高；一层敞阔客厅直通庭院。超大观景露台，凭栏而立，全落地窗设计。奢适套房设计，阔景宽窗，观景视野开阔。二层畅享观景露台，三面采光。套房设计，独立卫浴，且室内享私密泡池，舒适度俱佳。整层巧妙布局，与上下两层互不干扰。

 多功能平面图

 水层平平面图

一层平面图

二层平面图

四、项目配套

国美·海棠湾项目15公里范围内吃喝玩乐购一应俱全，拥享30+家超五星酒店，距离项目约6公里有海棠68美食街、约2.6公里有海昌梦幻不夜城、约7公里有全球第三座亚特兰蒂斯水世界、约9.2公里有三亚国际免税城、约14.9公里有南田温泉度假区等娱乐休闲配套；除此之外项目周边还有301医院海南分院、人大附中三亚学校等高端配套，不管是日常生活还是休闲度假，都能得到蕞好的保障。

五、项目优缺点分析

优点：①项目区位优势明显，周边高端休闲配套齐全，②产品高端大气，特别适合养老养生、休闲度假高品质生活需求人群。

缺点：①项目产品仅有别墅在售，价格略高；②产权年限为40年。

国美·海棠湾看房咨询电话：400 469 0898