【世茂三亚国际金融中心】由三亚市长亲自命名，中国房企TOP8世茂地产总投资超50亿鼎力钜献，世茂地产具有国内多个成功商业开发运营经验，肩负着焕活城市，促进自贸港建设发展的重任。斥巨资1.1亿邀请顶级国际大师——伍兹贝格设计打造世界级封面作品，对标香港中环、新加坡滨海湾区、伦敦金融城等世界著名总部金融集群地，旨在打造自贸港CBD新地标的商业标杆项目，以24小时不间断的都市生活目的地和混合型社交场所打造未来城市生活范本。

那么，世茂三亚国际金融中心究竟怎么样？有哪些优缺点呢？下面为您全面解析：

一．地理位置交通及板块分析

世茂三亚国际金融中心位于海南省三亚市吉阳区三亚河东路358号，临近迎宾路和河东路，立体交通体系完善出行便捷，距三亚动车站仅约4公里，距凤凰国际机场仅约12公里，距三亚湾仅约2公里，亚龙湾仅约20公里，坐拥三亚最核心位置，退可宁静，进可繁华。

项目所处三亚总部经济及中央商务区月川板块，定位为国际滨水商业文化步行街及综合商务区，规划面积约73.67公顷，片区内世茂、中冶、保利、太平金融等名企齐聚气势如虹，虹吸效应重新定位三亚国际金融中心。 

二．项目规划

项目总占地面积约86.6亩， 总建筑面积约22万㎡，容积率4.5，绿化率35%，建筑密度35%，规划甲级写字楼、全球商业精品购物中心，40年商业产权，毛坯可带装修套餐，预计2023年6月交付。

三．产品介绍

项目分为四期开发，即将开盘的为A地块一期产品，占地面积约1.06万㎡，总建筑面积约6.3万㎡，包含街区群楼以及主楼，主楼建筑总高100m，共23层。

街区群楼建筑：

1-3层为商铺：一层建筑面积约60㎡、70㎡、80㎡、90㎡；二层建筑面积约120㎡；三层建筑面积约120-200㎡（部分户型260㎡）。

4-5层为办公商品：建筑面积约260㎡。

主楼： 

1-2层：建筑面积约200㎡，1层层高6m，2层层高4.5m；

3层：建筑面积约120-130㎡，层高4.5m；

4-10层：建筑面积约150㎡（四个角各一套，共4套）100㎡、200㎡，层高5.4m。

11-23层：建筑面积约200㎡、263㎡、300㎡，大平层，层高3.55m，部分单位可看海。

四．实景赏析

五．配置周边

项目位于三亚CBD核心区位，中央商务区中心，周边规划12万平方大型购物广场——天悦城，同时临近阳光金融广场、红树林、青春颂、明珠广场、金润阳光、步行街等中高端商圈购物中心。

周边覆盖优质将于资源：一百倍幼儿园、阳光贝贝幼儿园、三亚市第八小学、三亚第一中学、华侨中学三亚分校、西南大学三亚中学，海南热带海洋学院，全龄化覆盖教育。

三亚四大甲级医院环绕：农垦医院、解放军425医院、三亚市人民医院、三亚市中医院。

六．项目优缺点分析

世茂三亚国际金融中心项目优势明显，主要体现在三个方面：①大牌地产，国际化大型投资集团，商业领航者，品牌成熟有保障；②地处总部经济区及中央商务区内，立体交通，体系完善，出行便捷；③无需社保，不限购，不限贷，投资首选，不受政策约束，可直接购买。

世茂三亚国际金融缺点主要在：40年商业产权，后期交易税费略高。

世茂三亚国际金融中心购房咨询热线：4001330898