碧桂园海棠墅
楼盘均价:33000元/平米 期房
[三亚市 - 海棠湾]海南省三亚市海棠区南田温泉度假区
70年住宅产权 南北通透 精装交付 五星级物业
开盘时间:2021-02-01    入住时间:2023-06-30

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最新动态   2021-12-22
【碧桂园海棠墅】3#、6#、8#、15#叠拼、平层在售:建面约112㎡三房两厅一卫,总价约420万;平层:建面约165㎡,总价约500-520万;上叠建面约159㎡三房两厅三卫,总价约590-650万;下叠建面约153㎡,总价约700-750万,精装交付,交房时间2023年。购房咨询热线:400 649 0898

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楼盘评测

海棠湾开发建设是海南“十一五”重点建设项目之一,总体定位为“国家海岸”——国际休闲度假区、世界级的旅游度假天堂、面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区,及国家海洋科研、教育、博览综合体。而南田温泉属于世界罕见的大型医疗热矿水田,堪称神州第一泉。


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世界五百强企业碧桂园的又一鼎力之作——【碧桂园·海棠墅】就位于海南省三亚市海棠区南田温泉度假区内,可谓在自贸港发展热浪中占尽先机。


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那么,【碧桂园·海棠墅】项目究竟怎么样?具体有哪些优缺点?下面为您全面解析!


一.地理位置、交通及板块分析

 

碧桂园海棠墅位于三亚市海棠湾南田温泉度假区南田片区(藤桥高速出口南田温泉方向),项目旁公交站已投入运营,距海棠湾1号线,3号线,23号公交车站约2公里,可到达各个核心区域。项目距G98高速藤桥出入口仅约1公里,距东线高速约2公里,距海边约4.5公里,距山海高速约6公里;离海棠湾高铁站(规划中)约7公里,亚龙湾高铁站约21公里,三亚市高铁站约36公里;距三亚凤凰机场约45公里,基础枢纽交通便利,环岛高速高铁贯通全岛,自驾、高铁四通八达,出行便利,让您在海南全岛的发展如虎添翼。


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从区域来看,海棠湾的南田片区是唯一的70年住宅用地区域,拥有占地1500多亩的“神州第一泉”南田温泉,全国极少数具有医疗效用的热矿温泉。在南北中三区中,北区属于规划建设初步阶段,洋房、叠拼别墅整体价格相较于南区中区偏低,未来升值潜力巨大。

 

二.项目规划

 

项目总占地面积约33300㎡,容积率1.0,绿化率40%,停车位共334个,车位配比超1:1。洋房层高约3.1m或约2.9m,叠墅约3.3m-3.5m,一梯两户,洋房物业费5元/㎡,叠墅物业费8元/㎡,新中式风格精装修且配备部分家电,最重要的一点——70年的住宅产权!


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三.项目产品详解

 

项目在售产品共13栋,其中包括3栋洋房共83户和10栋叠墅共156户,洋房为建筑面积约107㎡3+1房两厅两卫户型,叠拼别墅建筑面积约154-159㎡3+1房两厅三卫,分下叠和上叠,下叠为一二层带花园可拓展负一层空间,上叠为三四层可拓展天台,均为一梯两户。

 

洋房效果图▼


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拼叠别墅效果图▼


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洋房:建筑面积约107㎡三房两厅两卫(可拓展3+1)板式住宅,一梯两户,宽景阳台,南北通透。


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叠墅下叠:建筑面积约154㎡,三房两厅三卫(可拓展3+1)赠首层花园及地下室,私密性强,功能性高


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叠墅上叠:建筑面积约159㎡,三房两厅三卫(可拓展3+1)赠天台可拓展,南北通透,视野开阔,舒适度高


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四.项目配套

 

项目参考海棠湾五星级酒店装修标准的部分国际一线品牌,包括汉斯格雅的厨卫、全屋日立品牌中央空调、西门子冰箱、洗衣机等,处处体现贴心人性化服务,提升舒适度的同时追求高端品质生活。


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碧桂园物业管家式服务:每栋楼对应管家,全天候贴心服务;小区安防无死角监控、全天候巡逻;公共区域清洁、定期消杀、设备维护维修、园林绿化养护。名牌物业,贴心服务有保障,安心享受高品质生活,让您远离生活中的“糟心事儿”。

 

项目内部还有社区便利店、健身活动场地、游泳池、托儿所、社区管理服务中心等场所规划建设中。


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项目地处海棠区,周边高端配套设备一应俱全:

 

三亚国际免税城距项目约4公里:全球规模最大的单体免税店。其中,普拉达、乔治阿玛尼、劳力士等十多个品牌是首次进入中国大陆免税市场渠道。还汇集了各国特色商品、海南特产、户外运动、美食、顾客服务五大功能分区,兼有娱乐休闲区域。


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68环球美食商业街距项目约8.6公里:街内精选“10+2”,10家餐厅与2个超市的优化组合,将美食餐饮,商超业态呈现,为下榻酒店、或逛街闲步的食客提供便捷。


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人大附中三亚分校距项目约8.3公里:由人大附中联合学校总校、人大附中和人大附中实验小学指导建立的一所全日制公立学校。2019年4月,学校成为海南省中考提前批录取学校。学校开设小学、初中、高中,并设国际部招收国际学生,师资力量雄厚。


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301解放军医院海南分院距项目约14.4公里:根据2020年10月21新规划,海棠湾还将布局医院及医疗机构17所。为您的健康保驾护航。


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亚特兰蒂斯酒店距项目约8公里:海洋文化是该酒店的一大特色,酒店建有“失落的空间”水族馆,可在潜水项目中与异域海洋生物共舞。此外,酒店还打造了水世界,占地20万平方米,是全年开放的水上乐园,设有数十条顶级滑道、极速漂流、嬉水童趣乐园等。该酒店设有21家寰球美食餐厅,涵盖了欧陆自助、中式自助、日式料理等国际美食,游客可在海南感受世界美食文化


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神泉国际高尔夫距项目约4.5公里:三亚神泉国际高尔夫俱乐部建立于2011年,球场位置在三亚市海棠湾南 田旅游城。由世界著名设计师Nelson & Haworth倾力打造。总建筑面积10800平米。由两座均为72杆的18洞球场组成,另有40个打位的标准高尔夫练习场。


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与此同时,项目周边还配备神州第一泉南田温泉、甘什岭森林公园、万达文化广场、hello kitty主题乐园(规划中)、游艇基地、南田温泉小学、海棠湾中心小学等基础以及娱乐设施。除了周边发展,项目区位交通便利,距海棠湾1号线,3号线,23号公交车站约2公里,距东线高速约2公里,距海边约4.5公里,距亚龙湾高铁站约21公里,距三亚市高铁站约36公里,距三亚凤凰机场约45公里。

 

五.项目优缺点分析

 

通过实地测评,海棠墅项目优势,主要体现在三个方面:

 

1.“名牌开发”:世界500强企业鼎力开发,碧桂园集团是中国最大的新型城镇化住宅开发商;

 

2.“先机区位”:北纬18°“黄金纬度”的三亚、唯一一个由国家规划打造“国家海岸”的海棠湾、医疗氟—硅热矿水,世界罕见,堪称神州第一泉的南田温泉,区位优势抢占自贸港发展与旅游产业的先机;

 

3.“高性价比”:相较于南区中区,南田区所处北区处于规划建设初期阶段,未来发展潜力巨大,也相较于南区中区同等洋房叠墅价格更低,总体性价比更高 。

 

海棠墅项目缺点主要在一点:交房时间2023年6月30日,暂时不能即买即住。

 

 

 

碧桂园海棠墅购房咨询热线:400 649 0898 

 




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