11月的第1天，三亚楼市就传来喜讯，备受期待的一山湖二期盛大开盘，产品为建筑面积约107-120平方智能宽景大宅，一山湖项目自开盘以来热度不断，如今二期也是备受关注，在延续一期超上乘品质的基础上进行全新升级完善，产品设计均为三房两厅两卫户型，建筑业明星级知名团队强强联手，为尊贵的业主提供了绝佳舒适的度假体验！

一山湖二期鸟瞰图▼

一山湖总占地面积约为619亩，二期占地244亩，70年住宅产权，容积率仅为1.5，绿化率高达40%，总建筑面积近百万平方。建筑面积约107-120平，户型为三房两厅两卫，，精装交付，交房时间为2022年5月。

一山湖二期效果图▼

那么一山湖二期究竟怎么样呢？为何如此火爆呢？这个项目有着哪些优缺点？为了给大家提供一份有参考意义的评测，本文将从地理位置、交通及板块分析、项目规划、项目详情详解、项目配套、项目优缺点分析五个方面详细介绍以及结合大量实景拍摄图片和效果图，为您进行全面深度解析，接下来就一起往下看吧!

一山湖二期沙盘图▼

一、地理位置、交通及板块分析

三亚一山湖二期坐落于三亚市CLD（中央生活区）-吉阳区迎宾路468号，占据迎宾路的黄金位置。距离高铁站仅20分钟的路程，30分钟即可抵达机场或全三亚市任何一景点，交通极为便捷。

一山湖二期交通图▼

从区域板块来看，迎宾路是自贸港的名片，目前是三亚市重点开发区域，众多优质资源都在这里汇集。一山湖二期项目周边医疗、教育、生态环境、商业、市政等配套极为齐全，完全满足业主需求。位于凤凰岭景区、海螺岭、大安岭以及三亚湾、大东海、海棠湾、亚龙湾的围合处，生态环境良好，是休闲度假旅居、健康悠闲养老的绝佳之地。

一山湖项目实景图▼

二、项目规划

一山湖项目占地面积为619亩，总建筑面积近百万方，其中二期占地面积为244亩，规划建筑面积33.41万平方米，70年住宅产权，产品为建筑面积约107-120平方的三房两厅两卫户型，可完全满足三世同堂，共享天伦之乐的愿望，每个家庭成员都有属于自己独立的空间。绿化率高达40%以上，容积率仅为1.5， 由14栋楼组成，约1873户，硬装交付，交房时间为2022年5月。

一山湖二期中轴瀑布意境图▼

项目汇聚澳大利亚柏涛（墨尔本）、香港贝尔高林、新加坡黄志达室内设计等知名团队精工匠心，展现现代自然园林风格，水天一色、静影沉壁、碧波涌动、浮光跃金、飞羽戏波、波光潋滟六大主题景观。

一山湖二期意境图▼

一期已建成特色中央泳池、大型旺豪超市、业主餐厅、网球场、健身房等成熟配套，各个方面满足业主生活娱乐所需。二期在原来的基础上，华丽升级，配套更加陶冶身心，增设了一个度假式泳池，建筑面积面积约达1300平方，让你足不出户即可享受悠闲度假生活；利用地势高差重磅打造的建筑面积约1600平方的抱一书院，又是一大景观，书院内格调温馨，外观壮观大气，届时将收藏众多古今中外文学名著，业主在这可以静心感受舒适惬意时光；“一廊一园四区”多功能架空层、老年人日常精心照料中心、建筑面积约超2500平的社区幼儿园，居住体验感提升，打造理想生活，精彩每一天。

一山湖一期泳池实景航拍图▼

三、项目详情详解

一山湖二期已于11月1日盛大开盘，首次开售2#、3#、4#号楼，户型为建筑面积约107-120平的智能宽景大宅，三房两厅两卫，全部硬装装交付，预计2022年5月份交房。

项目内配套1.8万平方的高端社区商街，电影院、商场、餐饮店、健身房、公园等日常生活配套设施齐全，吃喝玩乐购一站式满足；园区绿化率极高，项目内部配套醇熟；格局通透，方正实用，坐北朝南，双阔景阳台，纵享唯美风景；黄志达室内设计，品牌定制，打造简约现代完美居住体验；主卧套房大飘窗设计，彰显雅致生活。

2#楼户型平面图▼

3#楼户型平面图▼

4#楼户型平面图▼

户型图欣赏▼

T4-B户型

建筑面积：107

户型解读：三房两厅两卫

格局方正实用，空间分布合理；U型封闭式厨房设计，舒适空间烹饪幸福味道；客厅、餐厅一体化设计，奢阔空间，尽显奢华；豪华主卧套房带飘窗、带步入式衣帽间，彰显尊贵生活细节。

T3-B户型

建筑面积：108

户型解读：三房两厅两卫。

格局方正实用，空间分布合理；L型封闭式厨房设计，低油烟居家更健康；客厅、餐厅与约6.5米奢阔阳台整体连通，空间尺度在此延伸；双卧室均配备景观飘窗，呈现尊荣惬意生活形态。

T4-C户型

建筑面积：115

户型解读：布局方正，南北通透，通风采光俱佳；明厨明卫，明亮与健康伴随左右；约6.7+2.8米双阔景阳台，纵享无边风景；主卧套房设计，享受惬意居住时光。

T4-A户型

建筑面积：116

户型解读：三房两厅两卫

南北通透全明空间，阳光为邻，清风为伴；封闭式厨房，餐客厅一体，铺陈美景美食；约7.5+2.8米双观景阳台，大尺度揽景入室；主卧奢藏明卫及观景阳台，酿造生活芬芳。

T3-C1户型

建筑面积：117

户型解读：三房两厅两卫。

南北通透双面采光，筑就阳光居家典范；户型动静分明，烹饪休憩互不影响；宽敞客、餐厅一体连通，彰显居家生活气派；约5.9+3米双阔景阳台，让生活充盈鸟语花香。

T3-A1户型

建筑面积：118

户型解读：三房两厅两卫。

南北通透舒适三居，功能空间分布合理；餐厅紧邻厨房，干湿动静分区，享受烹饪美食的浪漫；约5.9+3米双阔景阳台与客厅、餐厅相随，时刻耳语自然；主卧套房大飘窗设计，优美景观扩容生活的优雅尺度。

T3-C2户型

建筑面积：119

户型解读：三房两厅两卫

南北通透双面采光，筑就阳光居家典范；约6.1+3米双阔景阳台，让生活充盈鸟语花香；宽敞客、餐厅一体连通，彰显居家生活气派；户型动静分明，烹饪休憩互不影响。

T3-A2户型

建筑面积：119.8

户型解读：三房两厅两卫。

大气舒适三居室，功能空间分布合理；U型封闭式厨房，无油烟烹饪更健康；约6.1+3米双奢阔阳台采景自然，雅致生活自成一体；主卧套房设计配阔景飘窗，让生活起居真正接近阳光。

四、项目配套

一山湖二期在项目配套上可以说是非常的完善。除了项目内部建设有度假式泳池、社区幼儿园、老年人照料中心、抱一书院、健身房、网球场、书吧、茶室、棋艺书画、拾影空间等设施，项目周边有教育、医疗、生态、市政、商业全配套，繁华咫尺可享。

一山湖二期周边实景航拍▼

教育配套

幼儿园：一山湖幼儿园、阳光贝贝幼儿园、市第三幼儿园

小学：九小、七小、五小

中学：市一中、鲁迅中学、丰和学校、人大附中、北大附中、华侨学校

大学：崖州湾大学城、热带海洋学院

医疗配套

中心医院、人民医院、妇幼保健院、中医院、解放军425医院、301解放军总医院海南分院

生态配套

凤凰岭、海螺岭、大安岭、白石岭、白虎岭、三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾

市政配套

三亚市政府、吉阳区政府、三亚体育中心、三亚群众艺术馆、大东海广场、白鹭公园、鹿回头公园、凤凰岭公园、临春岭森林公园

商业配套

鸿港新贸城、乐天城、明珠广场、蓝海广场、夏日百货、步行街、国际购物中心等。

五、项目优缺点分析

通过实地测评，三亚一山湖二期项目优势明显，主要体现在三个方面：①项目一期已交付4000余户，各项生活配套已相当成熟，能满足日常生活所需；②二期产品相对于一期做了升级，从景观绿化，智能家居等，居住更加舒适、便捷；③楼栋坐南朝北，楼间距大，采光充足，且小区绿化好，居住舒适度高。

三亚一山湖二期缺点主要在两点：①新开楼栋大约一年半后交房，暂时不能即买即住；②因新规项目未设计小户型，最小面积107平三房，未能满足部分客户需求。

一山湖二期实景航拍图▼

一山湖二期购房咨询热线：400 649 0898

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