在美丽的三亚，一个集央企品质与度假风情于一体的全新楼盘——金茂三亚·天鹭满湾，正在崖州湾科技城悄然绽放。作为中国金茂首个度假满系作品，金茂三亚·天鹭满湾以其独特的地理位置、卓越的项目规划、精致的项目设计、丰富的商业配套、多样的户型设计，成为三亚楼市的一颗璀璨明珠。本文将从多个角度对金茂三亚·天鹭满湾进行深度评测。

地理位置：占据三亚核心湾区，尽享城市发展红利

金茂三亚·天鹭满湾位于三亚崖州湾科技城，崖州湾科技城作为三亚4.0湾区时代的核心，从交通来看，项目距离凤凰机场直线距离约26公里，崖州高铁站直线距离约6公里，崖州湾站（建设中）直线距离约3公里，便捷的交通网络让出行无忧。此外，周边还有金茂南山荟、青椰广场、花园里等国际活力商圈，以及仁济医院（建设中）、国康医院等三甲医院，为业主提供全方位的生活配套。

项目规划：央企金茂匠心打造，高品质度假住区

金茂三亚·天鹭满湾由央企金茂匠心打造，占地面积约2.9万平方米，总户数483户，产权年限70年。项目以奢感酒店度假住区为定位，通过精心规划，将自然与建筑完美融合，为业主打造一个高品质的度假生活空间。

项目容积率约2.2，绿化率约40%，一梯一户的设计不仅提升了居住的舒适度，也彰显了项目的尊贵品质。此外，项目还配备了金茂服务，作为中国领先的城市运营商，金茂服务将为业主提供贴心、专业的物业服务。

项目设计：邮轮曲线立面，海岛美学建筑

金茂三亚·天鹭满湾的建筑设计灵感来源于邮轮曲线，呈现出一种独特的海岛美学。项目整体设计充满了现代感和艺术感，既符合度假氛围，又不失高端品质。项目内部还配备了半岛艺术会所、行政酒廊、梦幻岛儿童乐园、VIP会客厅、棋牌茶室、K歌房等丰富设施，为业主提供多元化的休闲娱乐选择。同时，绿氧健身会所、光影瑜伽室等健身设施也让业主在享受度假生活的同时，保持健康体魄。

商业配套：国际活力商圈环绕，尽享全球购物体验

金茂三亚·天鹭满湾周边商业配套丰富，金茂南山荟、青椰广场、花园里等国际活力商圈近在咫尺，为业主提供便捷的购物体验。此外，三亚还设有海棠湾国际免税城、三亚海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园和三亚凤凰机场免税店四大免税购物中心，让业主尽情选购全球一线奢品大牌。

户型设计：多样面积选择，满足不同需求

金茂三亚·天鹭满湾提供了建面约110㎡、127㎡、143㎡、185㎡的多种户型选择，满足不同业主的居住需求。户型设计注重实用性和舒适性，布局合理，采光充足，让业主在享受度假生活的同时，也能拥有温馨舒适的居住环境。

优缺点分析：全面剖析项目价值

优点：

1. 地理位置优越：位于三亚崖州湾科技城，尽享城市发展红利。

2. 项目品质卓越：央企金茂匠心打造，高品质度假住区。

3. 设计独特：邮轮曲线立面，海岛美学建筑，彰显尊贵品质。

4. 商业配套丰富：国际活力商圈环绕，尽享全球购物体验。

5. 户型多样：提供多种户型选择，满足不同业主需求。

缺点：

1. 期房发售，暂不能即买即住。

2. 交通依赖度较高：虽然周边交通网络便捷，但项目距离市中心较远，出行需依赖交通工具。

   
   

金茂天鹭满湾购房咨询电话：400 133 0898