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深度丨碧桂园鼎龙湾全面解析!(附新实景航拍图)
发布时间:2018-05-09 10:54:47  作者:看房吗网 楼盘评测

导语:当海南全域限购之后,去海南买房的东北人又穿着小貂儿回来了?然而,并没有!“临海而居,而不止于海”是北方人渴望的美好生活,后来,也就是现在,与海南一海之隔的湛江成了热点。


碧桂园鼎龙湾作为湛江知名度较高的一线海景大盘,如今炙手可热,据看房吗网现场了解,5月9日正式开盘的三期艾美组团17、18号楼认筹比例高达4:1。


那么,碧桂园鼎龙湾究竟怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。


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一:地理位置、交通


碧桂园鼎龙湾位于湛江吴川碧桂园鼎龙湾国家海洋度假区,距离海边100米左右,项目所在位置地处粤、桂、琼三省中心枢纽,毗邻粤西国际机场与深茂高铁吴川站,距吴川市区大约13公里,距离湛江市约60公里,离茂名市约30公里,与海南岛隔海相望。区域内路网通达,从吴川325国道至项目仅5公里左右,社区设有巴士可直达机场、动车站及市区,交通便捷。


碧桂园鼎龙湾区位图


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二、项目规划、配套


碧桂园鼎龙湾总占地面积约25000亩(前期16000亩 最近新增土地9000亩),项目依16公里一线海岸线规划成滨海住宅区、星级酒店区、休闲养生区、主题公园区、文旅产业区五大板块,除了规建有18洞国际标准高尔夫球场、3万平米滨海温泉、3大主题公园(德萨斯水世界、湿地海洋公园、鼎龙野生动物王国)、4家五星级酒店等高端奢配,同时,园区内还有大型超市、菜市场、儿童乐园、海上婚礼教堂等生活配套,是一个集度假、娱乐、休闲、文化、教育、购物、美食、健康疗养于一体的世界滨海欢乐王国。


碧桂园鼎龙湾规划图


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配套实景图


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三、项目住宅产品详解


碧桂园鼎龙湾滨海住宅区分为多个组团,目前已建至三期,总建筑面积约88.6万平方米,容积率1.33,绿化率35%,总户数3168户。其中一期天麓组团占地面积347亩,建筑面积10.3万平方米;二期万千海组团占地面积146亩,建筑面积33.5万平方米;三期艾美组团占地面积240亩,建筑面积约44.8万平方米。产品涵盖海景洋房、双拼、联排及独栋别墅等。


碧桂园鼎龙湾实景航拍


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新动态显示,碧桂园鼎龙湾一期天麓组团已售罄,四期规划中,当前在售是三期艾美组团,价格约9500元/平米,精装修、带家具家电,拎包入住!户型有:建筑面积约48㎡(一房)、73㎡(两房)、104㎡(三房),总层高28-32层,70年产权,交房时间在2019年10月31日至2020年9月30日。另外,预计本月下旬二期万千海组团有新品推售,可按揭贷款,首付30%。


碧桂园鼎龙湾在售组团实景航拍


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二期万千海组团鸟瞰图


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万千海组团户型图


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三期艾美组团鸟瞰图


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艾美组团户型图


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四、碧桂园鼎龙湾瞰海洋房样板间赏析:


客厅▼



阳台


厨房


餐厅


卧室


儿童房


卫生间


五、项目优缺点分析


通过实地测评,碧桂园鼎龙湾优势明显,主要体现在以下几点:①地处一线临海,地段位置优势非常突出;②项目规模大,配套高端、完善,完全可满足长期居住所需;③外省户型家庭不限购、不限售;④对比海南三亚一线海景房价格,尚处价值洼地,未来空间值得期待。


碧桂园鼎龙湾缺点主要在两个方面:①整个项目尚未开发完毕,部分相关配套陆续在建中;②交房时间在2019-2020年,当前不能即买即住。


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碧桂园鼎龙湾销售热线: 400 649 0898


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