从高峣立交算起，安宁太平与昆明主城之间的交通时间成本在20分钟以内，虽然昆明西收费站搬迁时间一推再推，但太平新城还是凭借低于主城区近一半的房价，成为大多数人在主城三环外围购房的主要选择。

2012年太平新城规划功能分区

仔细来看，太平新城与昆明主城相隔西山，地理上与草海片区最为接近，但草海片区由于占据滇池这一优越的生态资源，后续还将建成大片的湿地，周边多为低容低密的高端项目。据云南房网近期统计，目前草海沿岸的高层住宅均价1.5万元起，洋房价格2.2万元以上，还有金地云海一号、中铁诺德山海春风等推出的合院、叠墅等产品，单价在3万元以上。

也就是说，仅仅相隔一座山，一个收费站，20分钟车程，太平新城和草海片区的房价就相差一倍。前不久，草海土地出让再次拍出高价，楼面地价已经达到惊人的1万3以上，预示着区域房价很可能会继续上涨，与太平新城的房价差也会继续拉大。

虽然太平新城与草海在资源配套、购房人群都有较大差异，两地在多个维度上都无法相提并论，但一山之隔的草海片区房价不断攀升，也给太平新城留出了足够的房价上升空间。敏锐的开发商已经意识到了太平新城的潜在升值潜力，因此今年下半年以来，一线开发商纷纷在太平出手拿地。

融创•雁来湖小镇举行开工仪式

本月11日，融创布局云南的第三个文旅项目——融创•雁来湖举行开工仪式，该项目占地面积约3000余亩，与草海北岸的昆明融创文旅城隔山相望。11月6日，金地拿下太平新城核心区732亩土地，正式进军安宁。10月18日，天誉置业将208亩土地收入囊中，继续扩大在太平新城的开发版图，此前，天誉置业已经在太平开发了鱼先生的社区。

另外，与海伦堡大城小院（153.79亩）、阳光城文澜公馆（224.7亩）、锦康富春御园（58.16亩）等太平在售楼盘相比，融创和金地此次拿地的面积不小，包括已经开工的昆明兴茂国际旅游度假区，规划面积约2170亩。其中金地在太平的项目是其入昆以来获得的最大地块，说明这些房企都有在太平长期开发的计划，而不是浅尝辄止。

太平新城之所以逐渐成为昆明发展前景最好的卫星城，区位和交通优势是关键。太平位于昆明主城和安宁市之间，距离两地都不超过15公里，车程20分钟左右。随着太平新城产业布局逐渐完善，各项配套陆续启用建设和启用，太平的开发价值正在快速兑现。仅今年之内，太平新城就新添多项利好，在医疗方面，新昆华•亲睦家康养中心已在9月份开业运营，主要为长者提供全面的康养服务与医疗服务，另外，新昆华医院二期将扩容至1200余亩，并以医院为核心，纳入健康管理、重症康复、文化娱乐等服务；太平新城南片区将新建12条双向6车道的城市主干路，建设工期为730天，交通路网预计在2021年得到完善；云南财经大学安宁校区的全部单体建筑将于11月30日前完成封顶，力争2020年9月实现新生入学。

来源:云南房网

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