10月，昆明市主城四区和呈贡区共发放了42张预售证，其中主城四区获得36张，呈贡区拿到了6张。与9月份取得48张预售证，新增供应172万方相比，10月在预售证数量及新房入市面积方面均有所下降。除了万科、俊发以外，融创、碧桂园等一线房企在10月份的总供应量均不足10万方。

2019年1-10月新增预售面积走势

截至2019年11月5日，根据昆明市房产信息网发布的数据显示，2019年10月份昆明累计有中海寰宇天下、中铁建山语桃源、万科翡翠、山海湾8号、上悦天地等39个项目取得预售证，获批预售面积1464804.59平米。与2019年9月份获批的1724716.6平米预售面积相比，减少了259912.01平米，环比下降15.07%。同比来看，10月份的预售面积与2018年10月份共新增面积124万方相比，增加了22万方。

上个月新入市的项目仅有位于呈贡区的锦艺昆明之光，一次性获批预售面积突破10万方楼盘也仅有瀚林澜山，约12.03万方。中海寰宇天下拿到3张预售证，共计6.42万方，中铁建山语桃源拿到2张，新增供应1.19万方，可以看出，10月份昆明楼市的商品房供应面积有明显放缓趋势。

10月份昆明获批预售项目区域分布情况

从房企角度来看，俊发在上月获批房源面积最多，俊发龙泉俊园、海东俊园、俊发城逸璟峰、俊发蓝湖俊园4项目共计19.35万方；万科位居第二，万科城、万科翡翠、万科翡翠滨江、万科大都会、万科500里5个项目新增供应14.46万方。

从区位来看，官渡区上月约有56.82万方新房入市，占当月总供应量的38.79%，其中万科所占份额较大。五华区上个月有7个项目取得预售证，其中有5个位于西北新城，新希望白麓城、融创春风十里等项目依然是供应主力；盘龙区新增供应26.55万方，虽然取得预售证的项目仅有4个，但瀚林澜山为整个片区提供了近五成货包；西山区上月与9月份的36.88万方相比，环比下降了53.9%；呈贡区上月共有涌鑫哈佛中心、中铁建山语桃源、蓝光天娇城等5个项目取得预售证，物业类型涵盖了公寓、高层住宅、别墅等产品；值得注意的是，经开区上月没有项目取得预售证，这是今年内继2月份后第二次出现。

来源:云南房网

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