10月28日，海诚控股旗下的昆明海诚空港投资开发有限公司以2.83亿元的价格，拿下了长水机场附近大板桥站旁一宗约88亩的商业用地，算上海诚集团刚拿地的项目，昆明长水机场周边最近一年来至少新增了东原启城、空港锦绣城、招商蛇口联合体项目、滇中新区生命健康小镇等9个项目，预计在明年长水片区将有大批新盘入市，机场片区的地产开发也将迎来第一波高潮。

昆明长水机场周边已落地项目

多年来，机场空港片区在建的房地产项目只有子元集团开发的长水航城一个，但现在已有滇中城投、东原集团、招商蛇口、海诚集团等多家企业的项目落地，预计在接下来还会有更多的房企加入到片区的开发中来。

空港投资集团已有3个项目落地

去年11月，昆明空港投资集团旗下公司溢价拿下了长水机场西北侧166.82亩商业商务土地（靠近昆明理工大学空港校区和长水新村）；今年1月，昆明空港投资集团又拿下了同一片区的424亩纯住宅用地，按照最大2.0的容积率计算，该地块可开发住宅面积约56.6万平方米。

昆明空港投资集团开发的空港锦绣城效果图

除了以上2个新拿地的项目外，昆明空港投资集团在今年还在长水机场片区推出了首个住宅项目空港锦绣城，该项目规划占地约976亩，靠近长水航城，毗邻新320国道、空港大道，首批推出的房源为11层的板式小高层毛坯住宅，户型建面约150平米，预计价格7000-7500元/平米，毛坯交付，预计年内能开盘销售。

滇中城投拟在机场附近建2个千亩小镇

去年12月云南能投和滇中城投分别拿下了昆明地铁6号线大板桥站附近的2个地块，其中云南能投所拿地块为76.8亩的商业用地，位于大板桥地铁站北侧，南面为机场高速；滇中城投拿下的是大板桥地铁站南侧80亩商业及公共服务用地，为滇中新区板桥古驿文化旅游特色小镇（该项目面积约1900亩）的部分用地。

拿地后不久滇中城投又在长水航城东南侧，拿下了876亩土地，根据交易文件，滇中城投需负责配套建设片区医院、学校、市政道路、市政公园、环卫设施、商业等公共设施。加上周边整个地块，该项目占地面积约有上千亩。

随后在今年3月，滇中新区又启动了“滇中新区生命健康小镇”项目的可行性研究、场地平整等多项招标工作，从披露的信息来看，滇中城投年初拿下了的876亩土地很可能就是滇中新区生命健康小镇的部分建设用地。目前，滇中城投拟引入知名企业共同开发滇中新区生命健康小镇项目，如果成功引进，长水机场片区的开发企业又将新增一家。

东原启城规划效果图

东原启城预计12月开盘

今年7月，东原集团控股的昆明东易房地产开发有限公司又以高价抢下了大板桥西冲片区275.46亩宅地，当时这批土地共吸引了碧桂园、中南等8家房企争抢，历经105轮竞价后，最终被东原集团竞得，溢价率高达144.25%。东原拿地后推盘相当迅速，短短一个多月时间就确定了案名为东原启城，项目位于同德广场的城市展厅已经开放，正在推建面约80-120平米的精装高层住宅，预计12月中旬开盘。

招商蛇口联合体拿下小哨新城首批1690亩土地

今年10月，招商蛇口又联合中合联宇、平安不动产和云南省滇中产业发展集团4家公司竞得了长水机场北侧小哨片区的1690亩土地，长水片区又落地一个千亩大盘。从此次出让地块的要求来看，招商蛇口联合体很可能要在长水机场北侧的小哨新城开发一个康养地产项目。

综合整理来看，从去年11月以来，昆明空港片区就已卖出了3678亩土地，加上空港锦绣城的976亩土地，最近一年来长水机场片区已推出了4600多亩土地货包，开发企业包括昆明空港投资集团，云南能投、滇中城投、东原集团、招商蛇口联合体、海诚集团等，按照这些推进节奏，这些项目预计会在今年底或明年能上市。

来源:云南房网

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