时至年末，地产界的各类评奖纷至沓来，由知名权威机构“中国指数研究院”（以下简称“中指院”）主办的2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会，也公布了年度大奖榜单。

其中“商业地产标杆”令人瞩目，由于这是中指院首次评出的奖项，显得极为慎重甚至有些“吝啬”，全国仅有5个项目入选，而屡夺昆明公寓市场销量冠军的融创海豚湾，更是作为西南地区的唯一项目，获此殊荣。

融创海豚湾喜获中国商业地产标杆项目大奖

仅用半年走红，成为标杆项目

12月18日，“2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会”在北京粤财JW万豪酒店隆重举行，在颁奖环节，“商业地产标杆项目奖”格外引人瞩目，不仅因为哪些项目能摘得桂冠悬念重重，更因为这一奖项背后的风向标作用——中指院首次设立该奖项，意在通过大数据分析，全面解析2018年中国商业地产市场形势和预判未来走势，并借此标杆项目为商业地产行业变革带来新驱动力，指引未来市场的创新和突破。

活动现场，“2018—2019中国商业地产标杆项目”最终获奖项目揭晓，融创海豚湾荣列其中，另外获奖的包括了上海青浦万达茂、华润深圳湾国际商业中心等知名商业项目。

2018第十五届中国数字地产节颁奖盛典现场

能够在全国众多商业项目中脱颖而出，成为西南唯一，融创海豚湾可谓由此从昆明迈向了全国。而融创海豚湾从初次亮相，到全国知名也仅仅用了半年多时间，走红时间之短极为罕见，融创海豚湾有何特别之处，能够顺利通过专业大数据研究机构苛刻的考核标准？

2018-2019中国商业地产标杆项目研究技术路线

今年5月，融创海豚湾以令人耳目一新的“新青年共享社区”口号面世，作为融创春风十里新推出的公寓项目，融创海豚湾以清新形象和全新概念迅速打响了昆明公寓市场。

和很多公寓项目不同，融创海豚湾在项目定位上所提出的“新青年共享社区”并非只是简单的概念或噱头，而是有着实实在在的底蕴。首先，项目是总体量约230万方的融创春风十里的重要组成部分，自身体量约43万方，依托西城大盘庞大的居住人口基数，以及规划中的爱琴海购物公园，位居繁华商圈。周边规划中的宜家家居、首创奥特莱斯、已开业的新城吾悦广场、西城COHO辐辏，双地铁（4号线在建、7号线规划）交汇的优势，确立了项目西北新城商务商业聚集带的地位，使项目强大势能的内聚和外扩都具备了极佳的条件。

融创春风十里海豚湾效果图

优越的外部环境为融创海豚湾成为昆明公寓新宠创造了充分条件，而项目在品牌和产品打造上所表现出来的创新能力，则为项目的畅销打下了坚实的基础。不论是首批推出约4.5米层高，挑高复式开阔空间的LOFT公寓，总价约58万可享三房的极致挑战，还是昆明市场首创的约7.4米面宽公寓产品，融创海豚湾的每一步都震撼着市场的想象。

单月销售超500套 创造昆明公寓市场奇迹

地段、产品、配套都无可挑剔之余，销售数据能成为海豚湾的注脚和证明。

在数次推盘皆获得购房者热烈响应，连续高居昆明公寓销售榜首之后，10月份，融创昆明两个商业项目——融创海豚湾和融创孔雀镇，创下月销破千套的空前记录，这一数字相当于昆明全市公寓的月均销售套数。

在融创海豚湾为代表的明星项目出现之后，人们开始意识到，昆明的公寓市场其实大有可为，和住宅一样，公寓产品一样也呈现出量价齐涨的态势。据锐理数据，截止今年上半年，昆明公寓存量为约148.46万方，去化周期为约20个月（约1.6年），上半年昆明公寓成交量约28.55万方，同比上涨约3%；成交均价约10641元/平米，环比增长约28%，同比增长约24%。

融创海豚湾69平米LOFT公寓实景图

但项目的成功也离不开地段、配套、产品，而融创海豚湾恰恰在这几点上做到了极致，地段、配套依托融创春风十里的大盘优势无须赘言，在产品打造上融创也抓准了市场的空挡需求，那就是主攻LOFT。

锐理数据显示，截止今年上半年，昆明公寓产品中SOHO平层和LOFT跃层的比例为约85%：15%，这意味着LOFT公寓存量仅有约22万方，约4000多套，也就是说，如果昆明公寓只卖LOFT的话，那么存量只够卖大约4个月，去化周期之短甚至超过了大热的住宅市场。

因此也就不难理解为何融创海豚湾主打的LOFT公寓会如此热销，极强的预见性背后体现的是融创的综合操盘实力，而项目适销对路的产品还在不断地进行创新和升级，以牢牢抓住客户的需求。

融创春风十里的宜居住宅、新青年共享公寓、爱琴海购物公园（规划建设中）三位一体，构筑起西城大盘的鼎盛阵容，其中融创海豚湾以昆明公寓销售标杆、昆明公寓标杆创领者的身份强势出击，推进项目整体开发渐入佳境，西城繁华指日可待。

融创春风十里海豚湾销售热线：400 649 0898

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