导语：“苍山不墨千秋画，洱海无玄万古情”。近日，携程发布的《2018暑期网红景区排行榜》显示，大理洱海成为“全国10大网红景区”之一。当然，火的不止是景点，随着昆明至大理动车开通，大理楼市也同样受到省内外投资者的热捧。海东新区，作为当前大理房地产市场的热门板块，区域内康养项目楼盘荟萃，由大理轩远房地产开发有限公司匠心打造的“大理山海云著”便是其中之一。

那么，大理山海云著怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

一、位置板块分析

大理山海云著位于海东新区天镜路与独秀路交汇处，距离洱海直线距离约5公里，项目整体面向苍山和洱海，不仅地理位置优越、自然景观资源良好，而且距离大永、大丽高速出入口仅2公里左右，距离高铁站（大理北站）约7公里，距离大理机场约3公里，路网通达、交通便捷。

大理山海云著区位图▼

“世界看大理，大理看海东”，山海云著地处海东新区板块，该区域既是大理发展的潜力所在，也是滇西中心城市建设的核心，更是环洱海区域仅剩的房产可开发区域。随着基础设施建设及城市功能配套的提升，海东新城将打造成具有山海特色、人文与自然和谐相融的宜居之城以及具有国际影响力、充满活力、功能完善的旅游之城。未来，这里将是大理最欣欣向荣的热土、最宜人的休闲运动养生之地，发展空间值得期待。

远眺大理海东新区▼

二、项目规划

大理山海云著总占地325亩，目前为一期开发，一期总占地面积为143亩，总建筑面积约24万㎡。项目聘请优质设计单位，由经验丰富的高级管理人才队伍和多名高素质技术精英组建专业设计团队，倾心打造以人为本的高品质规划方案。

大理山海云著平面规划图▼

①建筑规划

大理山海云著整体利用一纵两横的分区轴线，打造高端住宅、酒店公寓、医疗养老、民俗商业为主的四大板块，将高端别墅、花园洋房、高层公寓、酒店公寓、特色商业、医疗养老在内的六大产品有机分布规划，满足不同的置业需求；项目依据“高山流水”因地制宜，背靠层峦叠嶂、仰望海天一色，建筑形态由低到高循序渐进，依靠山坡起伏，将建筑景观视野最大化，营造开阔视野，令项目与周边环境融为一体、和谐共存；超大海景阳台，分台观景、户户瞰海，最大程度将苍山洱海融入生活场景，入口处匠心打造V型景观长廊，满足最佳观海视野的同时降低高海拔夕照的影响，无拘畅游自在赏玩，成全一份向往已久的山海情怀。

大理山海云著鸟瞰图▼

②建筑风格

山海云著传承大理古城的序列院落，穿堂而过，门第秩序层层递进，威严庄重彰显中国归家礼制，三进空间营造的深宅大院及礼仪归制代表着对中国传统文化礼制的积淀与传承；项目不仅在文脉上与中国传统建筑一脉相承，而且在对中国传统建筑的发展和变化上既很好的保持了传统键值对精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计要素，对传统键值对功能使用给予重新定位；规划布局中，医养中心的医院设置在用地的南端，以高度提炼的中式现代元素构成医院的外立面效果，既能在整个建筑布局中起到画龙点睛，总领整个建筑群的作用，又能突出中医文化的氛围，传递出中国传统的自然、沉稳气息和浓郁的东方韵味；全石材外立面如同别墅奢华的礼服，将建筑妆点的瑰丽不凡，充满品质与美感。

公寓效果图▼

洋房效果图▼

叠拼效果图▼

联排效果图▼

③景观规划

大理山海云著以“五苑七坊”的空间格局，塑造府苑式园林景观，一是从社区不同的人群考虑，设置能够满足居住者的日常使用功能空间，成为社区内活动聚集地，二是从公共到私密空间打造逐层递进的山水空间和诗意归家风景，以传统府苑植物卫主题塑造写意庭院，感受四季人生；绿地、水景、灯光照明与建筑互为衬托，在心灵与现实之间匠造园林，高差堆积处结合溪流形成叠水景观，在自然的滋养中安顿光影，一花一木、一萍一水之间见世象无限，隐藏于景观之中的光源暖色调漫反射光营造出温馨而宁静的养生居住环境。

大理山海云著沙盘图▼

三、项目产品

大理山海云著产品涵盖公寓、洋房、联排别墅、叠拼别墅及民宿酒店，总计约2500余套。据看房吗网新动态显示，项目预售许可证预计在2018年8月底取得，具体开盘时间待定，项目将首推公寓B2、B3、B5栋和洋房A5栋，精装交付，公寓户型建面约47㎡-71㎡，折后价格约7000-8800元/平；洋房户型建面约88㎡-143㎡，价格约8800-9100元/平；叠拼别墅建筑面积约142㎡、173㎡；联排别墅户型建筑面积约185㎡。

大理山海云著楼栋分布图▼

户型图赏析：

公寓户型图▼

洋房户型图▼

叠拼户型图▼

联排户型图▼

四、项目配套

大理山海云著生活配套完善，项目不仅配建有复合式多业态便民生活商业街，集购物、娱乐、餐饮、居住于一体，聚集各类精品，融合多元都市配套服务，满足多种消费需求，而且民俗特色商业街以白族、傣族等当地民族特色文化为灵魂，民俗工艺制品、休闲文化演艺小馆、民俗特色小吃、特色酒吧等形式的特色商业街让购物环境与文化艺术有机结合，同时，项目引进北京广安门医院，打造高品质、高舒适度的医养结合社区，开创养生养心、医疗康复、休闲度假、生态享受的新养生养老时代。

项目配套之北京广安门医院效果图▼

五、项目优缺点分析

通过实地测评，大理山海云著项目优势明显，主要体现在三个方面：①面向苍山洱海，景观视野好，地段优势明显；②社区多层叠水，景观独树一帜，且生活配套完善，可满足旅居度假或长期居住所需；③产品丰富，涵盖公寓、洋房、别墅，选择空间大，尤其公寓小户型设计，经济实惠，投资居住皆可。

大理山海云著缺点主要是两个方面：①首推产品预计2020年5月31日交房，当下不能即买即住；②项目在建，相关配套设施陆续完善中。

大理山海云著实景图▼

大理山海云著销售热线：4001330898

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