“天清江月白，心静海鸥知”，昆明滇池片区对于那些远离都市喧嚣、追求逍遥自在的旅居养老族来说有着独特的魅力，也是昆明文旅大盘扎堆的地方，这其中，中国滇池花田旅游度假区便是颇具代表性项目之一。据悉，2018年6月24日项目首期推售便引起省内外客户的高度关注。

那么，中国滇池花田国际度假区怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析！

一、位置板块分析

中国滇池花田旅游度假区位于昆明环湖东路与金桂路交汇处（斗南湿地公园旁），距离滇池生态湿地公园300米，项目北靠斗南花市，南邻昆明市延安医院呈贡分院，东距在建的地铁4号线梅子村站（拟定名）约50米，西临昆明滇池，地段优势非常突出，依山傍水之余，另有一番车水马龙景象，出则繁华、入则静谧。

中国滇池花田旅游度假区区位图▼

位置上看，中国滇池花田旅游度假区占据“城市南移”发展核心区域，该区域拟整合花卉产业和旅游产业资源，提升改造为花卉旅游小镇，并以此为基础，连通滇池万人码头，斗南生态湿地、昆明斗南国际花卉产业园、三台山旅游文化园区，打造一个以花卉为主题、高铁入滇第一站的国家级“4A”旅游景区，形成以斗南花卉为核心的滇池东岸休闲旅游度假区。目前，全国各大知名房企已在此汇聚，未来发展空间无限。

二、项目规划

中国滇池花田旅游度假区总占地面积约742亩，项目以打造世界级文旅品牌为核心目标，以满足中国乃至世界家庭宜居+亲子旅游为主线，整体规划“四大顶级文旅业态+高端品质住宅”的布局。建设内容包括主题乐园、酒店、赛事中心、音乐公园、精品住宅等多种复合型文旅业态。其中，主题乐园拟引入蓝光自有原创IP“水果侠”，打造全龄层的主题乐园群，也就是“水果侠主题世界”； 住宅部分将依照中国传统礼及人居舒适规划居住体系，形成街、坊、巷、院的居住格局，并根据5s社区理念构筑便捷、安全、智能、健康的超级社区。

中国滇池花田旅游度假区鸟瞰图▼

三、项目产品

中国滇池花田旅游度假区项目首推住宅产品为：蓝光欢乐城（备案名：蓝光花间溪谷花园）A5、A6、A7、A9地块，总占地面积约11.09万平方米，总建筑面积约33万方，包含地上建筑面积约25万方，地下建筑面积约8万方，建筑密度为21%，容积率为2.22，绿地率44%，共有户数1797户，机动车停车位2232 个，非机动车停车位2576个。

中国滇池花田旅游度假区实景航拍图▼

据看房吗网最新动态显示，中国滇池花田国际度假区当前在售户型分别为：揽湖小高层，建筑面积113-143㎡；花系洋房，建筑面积为121-174㎡；御景大平层建筑面积为198㎡，带装修，70年大产权，价格区间约13000-20000元/平，一房一价，预计2020年交房。

揽湖小高层户型图▼

花系洋房户型图▼

御景大平层户型图▼

样板间赏析▼

四、项目配套

中国滇池花田旅游度假区项目配套内外健全。小区内配备两所幼儿园和一所小学，一个度假酒店集群，同时，项目整体规建有占地面积约80亩水果侠亲子主题乐园、50亩青少年竞速主题乐园、呈贡新城1号码头、特色商业街等，将云南特色吃、穿、住、娱融合其间，方便生活的同时，解决娱乐所需；项目外部随心可达昆明六大核心商圈（滇池国际会展中心商圈、爱琴海商圈、南亚风情商圈、昆明老城中心、七彩云南第一城圈，大学城商圈）。

效果图▼

实景图▼

五、项目优缺点分析

通过实地测评，中国滇池花田旅游度假区项目优势明显，主要体现在几个方面：①地处滇池畔，自然环境优越，地理位置优势突出；②项目定位高端，整体规划布局合理；③社区配套完善，可满足长期居住生活所需；④刚刚出台的昆明限购政策对本项目刚需无实质性影响，年满18周岁一个自然人可购买1套，投资居住两相宜；⑤项目所在区域尚处价值洼地，未来空间值得期待。

中国滇池花田旅游度假区缺点主要集中在两点：①项目预计交房（入住）时间在2020年年中，当下不能即买即住；②目前产品建面100㎡以上，小户型缺乏。

中国滇池花田旅游度假区一期沙盘图▼

中国滇池花田旅游度假区销售热线：400 649 0898

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