日前，某房地产投资有限公司为筹集资金，亟需出售一宗设有抵押登记的商业类房产，但无法垫付资金提前还贷解押，于是向三亚市不动产登记中心申请办理“一手房带押过户”。得知企业困难后，三亚市不动产登记中心深入了解实际情况，全面掌握企业办事需求，并进一步优化“带押过户”业务流程，为买方、卖方、以及银行方（属地18家商业银行）等三方办理“一手房带押过户”登记业务，于1个工作日内合并办理完成“一手房转移登记+抵押权变更登记”，实现一手房在现房抵押状态下办理过户手续。