来过三亚的朋友都知道，迎宾路属于三亚的主干道，十多年前海南东线西线高速还没有贯通的时候，从海口到三亚走东线高速，下高速就直通迎宾路，然后抵达三亚市区及三亚湾沙滩，所以迎宾路周边也算是开发的相对较早的路段，今天要介绍的项目就是位于迎宾路中段的三亚·悦山湖，项目背靠龙首山，前望海螺岭，遥瞰小西湖，依山傍湖，是由三亚新澳投资置业有限公司历经多年，匠心筑建的300亩度假生活区。那么三亚·悦山湖项目到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！赶时间的朋友也可直接致电咨询：4001330898 

一、区位交通 

三亚·悦山湖位于三亚中轴主干道迎宾路，地处未来三亚的新城中心 ，毗邻凤凰路、榆亚路、G98环岛高速，可快速联通四大湾区。项目距离亚龙湾动车站约5公里，距离三亚高铁站约8公里，距离三亚凤凰国际机场约16公里，立体交通网络，生活便捷，区位潜力巨大。 

二、项目规划 

三亚·悦山湖项目占地面积约300亩，一期103亩，一期建筑面积约20.7万平方米，容积率2.2，绿化率40%，停车位为1581个。项目规划总户数1503(住宅1408，商业95)，70年产权年限，一梯两户的纯板式设计，精装交付，开发商自持物业，物业费为4.28元/平米。 

三、产品解读

三亚·悦山湖项目目前7#3#1#在售中，产品户型建面约80-98㎡两房、110-122㎡三房，全一梯两户板楼设计，户户南北通透，采光通风极佳，70年产权，精装交付，交房时间待定。 

户型解读：

 7#平层图：主力户型为89㎡两房、98㎡两房、110㎡三房

 3#平层图：主力户型为80㎡两房、97㎡两房、110㎡三房、122㎡大三房 

 1#平层图：主力户型为98㎡两房，111㎡三房，122㎡三房 

户型图鉴赏：

样板间鉴赏：

四、项目配套 

小区配套：项目涵盖1万㎡商业配套，2000㎡健康体验馆及配套设施，社区内部规划有直饮水、慢跑道、分类垃圾箱，3大主题公园、幼儿园、台地庭院水系园林及2个超大社区泳池，多种休闲娱乐设施等； 

周边配套：项目位于迎宾路中段，享受城央多元化配套，享受区域内鸿港新贸城、奥特莱斯商场、三亚海旅免税城、乐天城商业综合体丹州农贸市场等商业配套；琼大双语幼儿园、市九小、市一中、热带海洋学院等教育配套；妇幼保健院、三亚市人民医院、中医院、农垦医院、425医院等医疗配套；北靠龙首山，西南面向海螺岭、凤凰岭，东南面向三亚吉阳湿地公园及1公里内畅游千古情景区、半岭温泉度假区、龙泉谷高尔夫球场等娱乐休闲配套。 

五、项目优缺点分析

 优点：①项目地处未来三亚的新城中心，区位优势明显，周边生活配套丰富，能满足居者日常生活所需；②项目产品纯板式南北通透，全明设计，双阳台双景观，居住舒适度高。 

缺点：项目交房时间待定，不能即买即住。   

三亚·悦山湖购房咨询电话：4001330898