九溪墅位于三亚海棠湾南田温泉片区，项目三面环水，小区规划更是顺应自然地势，以“水”之名顺水而归，打造乐水而居，依水而行特色的湖心岛项目。那么海棠湾·九溪墅项目到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！赶时间的朋友也可直接致电咨询：4001330898 

一、区位交通 

海棠湾·九溪墅项目位于三亚海棠湾南田温泉度假区南田路东，距环岛高速藤桥入口约2km，距三亚国际免税城及海边约2.8km，距人大附中海棠湾分校约7km，距301海棠湾分院约12.7km，距亚龙湾高铁站约16.3km，距规划中的海棠湾高铁站约2km，距三亚市区约28km，距三亚凤凰机场约40km。 

二、项目规划 

海棠湾·九溪墅项目占地面积约78亩，建筑面积约10513㎡，容积率0.6，绿地率60％，由3栋纯板式大平层叠墅组成。车位比例1:1.2，共65个，英式管家物业，物业费为上叠8.8元/平，洋房6.8元/平，下叠12.8元/平。项目规划建设4层墅级私密洋房 ，70年产权住宅，精装现房，拎包入住。 

项目内部还规划了曲水流觞巷，水韵森林，时光广场，亲水平台等多重景观，大大提高了居住舒适度。 

 三、产品解读 

海棠湾·九溪墅项目产品类型为墅级私密洋房 ，户型建面约100-122㎡三至四房，总层高为4层，建筑密度25%，70年产权住宅，精装现房，即买即住。 

 户型解读： 

标准层：建筑面积约122㎡，三房两厅两卫。户型所在楼层为二层、三层，方正格局，室内设计揽景飘窗，悠享一刻闲适；惬意大阳台，邀内外绿意相扣。 

上叠：建筑面积约122㎡，四房两厅三卫。户型所在楼层为顶层4楼，带44㎡阁楼和20㎡露台。 

下叠：建筑面积约100-110㎡，四房三厅三卫。户型楼层为一层，赠送花园40-120㎡，4.9米高负一层。 

四、项目配套 

海棠湾·九溪墅项目位于坐拥约22公里黄金海岸线的海棠湾，享湾区内千亿级高端配套，吃喝玩乐一应俱全。 商业配套——32家超五星级酒店群环绕，汇聚多元商业，亚洲最大单体免税店——三亚国际免税城、68环球美食城、龙海风情小镇、太古里（引进中）、SKP（引进中）等。

娱乐配套——36洞神泉国际高尔夫球场、蜈支洲岛、海昌梦幻不夜城、HELLO KITTY主题乐园等缤纷度假配套。

医疗配套——301医院海南分院、哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院、哈佛医学院附属布莱根医院、美国赫尔曼纪念TIRR康复医院等国内外实力医疗机构林立。 

教育配套——人大附中三亚学校、南田温泉小学、三亚华侨学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中等名校学府环绕。 

项目优缺点分析 

优点：①项目区位优势明显，周边配套设施齐全，满足日常生活所需；②项目为70年产权，现房，即买即住。

 缺点：缺乏小面积户型。  

海棠湾·九溪墅购房咨询电话：4001330898