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深度丨葛洲坝·海语树怎么样?您想了解的全在这儿!
发布时间:2024-02-22 09:35:32  作者:看房吗网 楼盘评测

坐落在王府井国际免税港旁的小院子——葛洲坝·海语树,有山有海、有天有地,是一处盛放内心所有向往的理想院落。那么葛洲坝·海语树项目到底怎么样,又有哪些优缺点,下面为您全面解析!赶时间的朋友也可直接致电咨询:400 649 0898 


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一、区位交通 


葛洲坝·海语树遵循城市发展脉络,择址万宁兴隆温泉旅游度假区、滨海湾区、万宁市区三区交汇处,雄踞万宁城芯主脉,拥有着与生俱来的位置优势。项目位于G98环岛高速东线,紧邻交通枢纽,下高速约500米可直达,距神州高铁站2公里,距博鳌机场约49公里,出行便捷,多维城市交通路网可畅达全岛。 


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二、项目规划 


葛洲坝·海语树项目规划用地面积约437亩,计划分三期开发,一期总占地面积约74亩,总建筑面积约3.89万㎡,容积率0.6-0.8,建筑密度25%,绿地率35%,停车位为237个(其中充电桩车位49个),非机动车停车位 545个,总楼栋数为41栋,共384户,用地性质为零售商业,40年产权,预计2024年4月交付。 


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三、产品解读 


葛洲坝·海语树目前在售一期地块,产品涵盖舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋等多种形态,建筑面积约86-139㎡两至四房低密奢品,可满足不同人群的置业度假需求。


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主力户型解读:


 舒适平层-边户(E户型):2房2厅1卫,产权建面约63-94㎡,实得建面约86-95㎡,总高为6层,层高为3米,一楼花园面积约35-60㎡。该户型南北通透,全屋中央空调,分区布局合理,品质两房。


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 奢适叠层-上叠边户(C户型):3房3厅3卫,产权建面约63-65㎡;实得建面约145-152㎡,层高为6米,上叠赠送约50-60平米屋顶露台。该户型南北通透格局,采光极佳,双层使用空间,高利用率;阔绰屋顶露台,舒适三房。 


63-65m2三房三厅三卫.jpg


奢阔独栋-V1户型:4+1房3厅3卫,产权建面约139㎡,实得建面约236㎡,屋顶露台约127㎡,花园约200-300㎡,层高为6米。该户型为奢华4+1房,中空挑高客厅设计,自带阔绰屋顶露台,独立花园,进阶院墅人生。 


139m2四+一房三厅三卫.jpg


四、项目配套 


葛洲坝·海语树在园林景观上设置小型广场、凉亭、花架、小品等,并种植当地热带植物花卉,同时一期社区内也规划有成人儿童双泳池、室外健身区、儿童游乐中心、滨河亲水步行街等社区配套。 


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 项目周边生活配套齐全,百米内加油站、风情早市街、便民农贸市场、小学及幼儿园,一站式满足日常生活需求。除此之外项目一路之隔即万宁首个超约10万㎡国际免税港一一王府井国际免税港,集购物、特色美食街、时尚服装、约3500㎡新浦森精品超市、儿童游乐中心于一体。 


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五、项目优缺点分析 


优点:①实力央企开发商建设,品质有保证;②项目位于王府井国际免税港旁,出门即享约10 万㎡商业配套,满足日常生活所需;③舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋,多元产品形态满足商办、投资、自用等多种不同需求,不限购、不限贷。


 缺点:①产权40年产权,后期交易税费略高;②项目为期房,不能即买即住。 


葛洲坝·海语树购房咨询电话:400 649 0898


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