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深度丨旅文·三亚总部港怎么样?您想了解的全在这儿!
发布时间:2024-02-22 09:15:04  作者:看房吗网 楼盘评测

旅文·三亚总部港,是三亚旅文集团进军三亚总部经济及中央商务区的立鼎之作,项目总投资约25亿元,打造未来三亚中央商务启动区总部集群。那么旅文·三亚总部港到底怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析!赶时间的朋友也可直接致电: 400 649 0898,电话咨询 


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一、区位交通 


旅文·三亚总部港位于三亚市核心主干道及国际商务主轴迎宾路,是东进三亚迎宾路CBD的首个项目。项目交通路网发达,紧邻海旅免税城、三亚千古情景区、东岸湿地公园,距三亚湾仅5公里,距环岛高速公路入口约4公里,距三亚高铁站约7公里,距三亚凤凰机场约16公里。


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二、项目规划 


旅文·三亚总部港定位为三亚总部CBD,高端消费商圈,项目总占地面积约41435.80㎡,总建筑面积约22万㎡,容积率3.5,分两期规划开发,一期(北区) 规划为文旅休闲体验中心,打造体验式商业BLOCK街区及复合型休闲体验业态;二期(南区) 规划为三亚免税购物新地标,计划打造国际免税商业,力筑未来奢侈品及免税零售新标杆。预计竣工时间为2024年-2025年。 


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项目一期北区办公产品占地面积约28348㎡,建筑面积约156975㎡,建筑总高度:80米,总层高为17层,产品层高为3-14层4.5米、15-16层4.3米、17层5.2米; 


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项目一期北区商业街区,容积率为3.5,商业总面积约24000㎡,商业产品有A2/A3写字楼底商、A5体验式BLOCK商业街区(A栋、B栋、C栋、D栋)。 


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三、产品解读 


旅文·三亚总部港项目北区写字楼产品建面约337-553㎡,北区商铺户型建面约57-567㎡。整体以LOW-E全玻璃幕墙,实现大尺度的通透采光性,270°眺望城市车水马龙、山林葱翠盛景;并领创约11.4米全挑空大堂、约4.3-5.2米阔尺层高,营造高端商务体验。 


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A2栋户型图:


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A3栋户型图:

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A5栋户型图:

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四、项目配套 


旅文·三亚总部港项目紧邻海旅免税城,5公里范围内还有集购物餐饮于一体的乐天城、阳光金融广场、青春颂广场、红树林等中高端购物商圈,畅享便捷舒适商务生活。除此之外,周边营商环境配套丰富,5公里范围内可到达房地产交易中心、市财政局、地税局、社保局、中信银行、交通银行、中国人民银行、光大银行等,实现政企、银企无缝对接。


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五、项目优缺点分析 


优点:①项目位于三亚CBD中心,地理位置优缺,坐拥政务文娱医教等城市卓越配套;②项目以世界500强企业办公为标准,品质有保障。


 缺点:项目产品为商务办公空间,且无小户型产品。   


旅文·三亚总部港购房咨询电话:400 649 0898

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