首页 楼盘评测 资讯详情
深度丨中旅·馥棠公馆怎么样?您想了解的全在这儿!
发布时间:2024-01-13 11:31:17  作者:看房吗网 楼盘评测

近期位于三亚海棠湾的中旅·馥棠公馆展示中心正式开放,展示中心及园林示范区艳惊四座,那么中旅·馥棠公馆到底有多惊艳,又有哪些优缺点,下面为您全面解析!赶时间的的朋友也可直接致电: 400 649 0898,电话咨询。


实景.jpg 

一、区位交通


中旅·馥棠公馆位于海棠湾核心中轴,东临林旺大道、南临商圈片区中轴线龙海路。项目距三亚市区约36公里,距三亚国际凤凰机场约43公里,区位颇为优越。项目东侧依次分布着中国旅游集团旗下的商业、酒店集群,这里也是整个海棠湾一二线临海,开发最为完善的区域,拥享湾区内千亿级别的高端配套。


效果图.png 

二、项目规划


中旅集团用 12 年时间,先后在海棠湾建造一期国际免税城、二期云戒岛沉浸式商街、三期中免太古超大型人文艺术商业街区以及“海棠之窗”丽晶&英迪格度假酒店(建设中)、而中旅·馥棠公馆就是蕞后规划打造的海棠湾区高端旅居住宅项目。


实景18.jpg


项目占地约200亩,由A、B、C三个地块组成,容积率1.2-1.5,限高25-36米,规划7-11层的墅级洋房产品,其中东侧A、B地块为11层,西侧C地块为7层,面积段为约142—600㎡多种大平层户型。项目外立面使用了曲线铝板与大面积玻璃环幕,弧形阳台将楼体环绕。同时5.6米双层挑高的入户大堂,让每一栋都有度假酒店般的归家仪式感。


效果图1.png 

效果图4.png 

在园林规划上,三个地块中分别规划云图雅景、水漾悦荟、雨林秘钥为主题的园林景观,每个地块中都包含各具特色的泳池、邻里社交空间以及儿童娱乐场所,通过归家动线,溪水、丛林、灌木等场景的合理规划,将热带雨林生活方式,最大程度还原给居住者。


实景3.jpg 

实景11.jpg 

实景12.jpg 

实景13.jpg 

实景15.jpg 

实景17.jpg 

三、产品解读


中旅·馥棠公馆产品规划约142-600㎡的宽幕大平层,70年产权高端住宅,户型有建筑面积约138-165㎡的三房、建筑面积约189-265的四房、建筑面积约309-395的五房、建筑面积约517㎡的六房。


效果图2.png 

效果图3.png 

户型解读:

小泊户型:建筑面积约 138-142㎡,三室两厅两卫。独立入户玄关,彰显尊贵气质;客餐双厅格局,舒阔空间,演绎美好生活;全南向主卧套房,朝南景观大阳台与客厅、南向次卧相连,纳藏园区四季美景。


图片1.png 

奔澜户型:建筑面积约 151-152㎡,三室两厅两卫。一梯一户,专属电梯入户;约6.8米阔尺横厅,尊崇宽境户型;超宽观景阳台,尽揽上层人生景致;高品质私密主卧,邂逅从容美好生活;半封闭式厨房带生活小阳台,采光好无遮挡。


户型图奔澜.jpg

 

游隐户型:建筑面积约 165㎡,三室三厅三卫。户型方正,功能齐全,大面宽、全景观的空间布局,悦享格调人生;双厅一体,气派待客大厅附赠学习室;双主卧套房,设计独立明卫、衣帽间,且室室带飘窗;巨幕朝南阳台,视野俱佳。


户型图游隐.jpg

 

观流户型:建筑面积约 189-198㎡,四室两厅三卫。户型方正,工整布局,奢阔四房人性三卫,采光性极佳;约8.9米大横厅,客餐厅一体连接南向大尺度转角阳台;主卧套房带小阳台,舒适度大大提升。


户型图观流.jpg


汐境户型:建筑面积约 263-265㎡,四室两厅三/四卫。四居全明户型,约270度无界阳台,开阔观景、品茶休闲好去处;卧室均属于南向,动静分区明显,娱乐休息互不干扰。


户型图汐境.jpg

 

宸观户型:建筑面积约 309-315㎡,五室两厅四卫。客厅、餐厅、中厨、西厨几个空间联动,整个公共活动空间互动性很强,空间开阔大气;约270度甲板式观景阳台,可享受超级开阔视野,采光面积大、空间感很好;超大主卧套房,私密性、实用性没得说。


户型图宸观.jpg 

玄穹户型:建筑面积约 395㎡,五室三厅四卫。入户门厅设有玄关,进门仪式感满满,左右都有通道,动线灵活;主卧超大套房与其他卧室分布在客厅两边,动静分区明显,互不干扰;约31.5米“天际阳台,一切美景尽显家中。


户型图玄穹.jpg 

云岸户型:建筑面积约 517㎡,六室三厅六卫。每个空间周正大气,没有特别小的空间,也没有狭长的公共区域,舒适度高;餐厅与中西厨连接,面宽大,使用方便;四个套房设计,私密性强;360度无界观景阳台,百米环绕“天际跑道,视野开阔,南北通透。


户型图云岸.jpg 

四、周边配套


中旅·馥棠公馆位于海棠湾核心商圈片区,而这块片区作为三亚国际免税城西侧腹地,总用地面积约6平方公里,计划打造成一站式免税商业主题区和时尚文化主题乐园区。


三亚海棠湾.png 

项目东侧还分布着正在建设的三亚国际免税城三期(太古里)商业综合体,以及三亚国际免税城二期、一期项目,海棠之窗-丽晶&英迪格酒店。项目的南侧是宽窄巷子“海棠故事”商业文化街区、规划中的黄金珠宝城项目,还分布着诸多五星级、七星级酒店及超级万象城项目。除此之外,中旅馥棠公馆的周边,还规划多所九年一贯制学校、十二年一贯制学校,以及多宗待出让的商业用地,或引进SKP、香港怡和、上海百联等。


三亚国际免税城.png 

五、项目优缺点分析


优点:①项目位于国家海岸海棠湾,享受湾区千亿级的高端度假配套;②项目由中旅集团规划打造超百万方文商旅居综合地标,品质有保障。

缺点:①项目为期房,不能即买即住;②项目主打高端住宅,价格略高。

 

中旅·馥棠公馆看房咨询电话:400 649 0898


新闻关联楼盘

查看详情

中旅·馥棠公馆
首页 楼盘 航拍 评测 资讯 看房团

购房咨询热线

400-649-0898
关于我们| 注册协议| 免责声明| APP下载

售楼电话:

400-649-0898

致电咨询

在线咨询