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深度丨京海成·鹿港溪山怎么样?您想了解的全在这儿!
发布时间:2024-01-06 12:06:37  作者:看房吗网 楼盘评测

当北国严冬季节,万里冰封雪飘之际,三亚依旧春意盎然、四季如春,这也是多年来三亚楼市热度不减的重要原因。三亚越来越火,房子却越来越少,尤其是位于三亚市内的高品质住宅好房更是屈指可数。那么,毗邻三亚大东海度假区的京海成·鹿港溪山怎么样? 项目有哪些优缺点? 下面为您全面解析!赶时间的朋友也可直接致电:400 649 0898,电话咨询。


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一、区位交通


京海成·鹿港溪山位于三亚凤凰路,紧邻中央商务区,东靠三亚最高峰凤凰岭、南面三面环山的大东海、北面市中心迎宾路、西面三亚湾和大东海双湾的交汇处、门前还有三亚的母亲河:临春河和三亚河。


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项目所处区位地理位置优越,居城芯,独享海景、山景、河景等多重景观,并坐拥凤凰路和迎宾路等城市主干道,自由出行,便捷无阻。项目距三亚湾仅约4公里、距三亚高铁站约8公里、距三亚凤凰机场约15公里,周边路网发达,是三亚蕞早发展成熟的地段,生活交通非常便利。


二、项目规划


京海成·鹿港溪山是三亚京海成20年集大成看山之作,集住宅、商业、五星级酒店、泛会所为一体。项目规划总用地约115亩,总建筑面积约19万㎡,绿化率高达47%,容积率2.5,规划总户数2000户,停车位1000多个。项目共规划13栋楼,其中住宅10栋、商业1栋、五星级酒店1栋及1所幼儿园。

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三、产品解读


京海成·鹿港溪山二期1#在售,在售户型建面约106-126㎡的三至四房,三梯六户,价格区间50000-60000元/㎡,70年大产权,现代简约风格,共计约120套,预计2024年10月交房。


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户型解读


A户型:建筑面积约126㎡,四室两厅三卫。奢雅全明户型,入户玄关处鞋柜设计,生活细节满满的人性化;客餐厅一体化,客厅连同超大观景阳台,整个空间宽阔明亮;L型厨房双灶台设计,预留双开门冰箱,美味随心出;双主卧设置,主卧景观别致,可观看到白鹭公园及三亚湾的景观海景;东向卧室可看到山景及中庭景观;客卫带窗,通风性好。

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B户型:建筑面积约106㎡,三室两厅两卫。全景通透三房,每个空间都是朝明的户型,透风采光俱佳;主卧空间开阔,带独立卫生间,私密性强;独立式的L型厨房隔绝油烟;客餐厅一体化设计,约9米的观景阳台与客厅相衔接,生活自在舒逸。

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 C户型:建筑面积约121㎡,三室两厅三卫。户型拥有拥有正南向的景观,南北通透,布局紧凑;厨房双灶台设计,生活便捷;客厅朝南外置约10米长的正南向阳台,还能欣赏到鹿回头公园景观;卧室均带落地窗,观景效果没的说;该户型做到了完美的动静分离布局,内侧餐客生活区,外侧卧室区,娱乐休息互不干扰。


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 D户型:建筑面积约125㎡的三室两厅两卫。户型整体南北通透双阳台,入户玄关处精致的鞋柜收纳区间;功能分区明显且紧凑,空间利用率高;客餐厅一体化,与观景阳台相衔接 视野开阔,客餐厅位置即可欣赏到海景景观;正南向主卧,带独立卫生间,并配备生活阳台,生活舒适度大大提升。


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 E户型:建筑面积约121㎡的三室两厅两卫。6米宽的大横厅设计,连接瞰景露台,山河海景,尽收眼底;客餐厅一体,空间奢阔舒适,阳台配备洗衣机位,提高生活舒适度;卫生间带明窗,干湿分离;独立主卧套房,躺在床上即可观一线海景。

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四、项目配套


京海成·鹿港溪山毗邻大东海度假区,享受片区内丰富且醇熟的配套。不管是日常生活,还是休闲度假,统统都能得到满足。


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在日常生活配套方面,项目临近第一市场、临春岭农贸市场、下洋田农贸市场;10公里以内可快速通达三亚中医院、粤海医院、三亚市人民医院、三亚中心医院;2公里内涵盖从幼儿园到中学的多所名校,比如外国语学校附属第二幼儿园、海南中学三亚学校、三亚第二中学、鲁迅中学、河东小学、三亚市第一小学等。


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在休闲度假配套方面,项目周边环绕4个公园、1个广场、2个游艇会,分别是白鹭公园、凤凰岭公园、临春岭公园、鹿回头公园,鹿回头广场、鸿洲游艇会、凤凰岛游艇会;项目还能享受到大菠萝商场、夏日百货、中服免税店、国际购物中心等诸多商业配套;除此之外,大东海旅游度假区的高端度假酒店也都比比皆是,比如洲际酒店、万豪酒店、文化东方酒店等。


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五、项目优缺点分析


优点:项目位于三亚发展最早也是最成熟的三亚市区区域,周边配套齐全醇熟,交通、生活十分方便;项目户型设计居住舒适度高,每个户型观景效果俱佳,山河海景都能尽收眼底。


缺点:缺乏小户型面积、因项目地理位置及山、河、海景等多项优势,所以定价略高;项目所在区域限购。


京海成·鹿港溪山看房咨询电话: 400 649 0898



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