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深度丨华润·海棠悦府怎么样?您想了解的全在这儿!
发布时间:2024-01-04 19:09:52  作者:看房吗网 楼盘评测

根据新版海棠湾国家海岸休闲园区控规,海棠湾发展定位为国家海岸·国际旅游度假区。在寸土寸金的国家海岸,华润曾4次拿地,累计超700亩,近100万㎡计容面积,使其堪称海棠湾最大的“地主”。那么,华润2022年拿下的居住用地用于建设的华润·海棠悦府如今怎么样? 项目有哪些优缺点? 下面为您全面解析!


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一、区位交通


华润·海棠悦府地处北纬18度的国家海岸海棠湾龙江路北侧,东临海棠湾五星级酒店带,距海边沙滩仅1.5公里,北临海棠河及超级万象城,西临人大附中学校,周边商业配套完善,尽享湾区内吃、喝、玩、乐、购等高端休闲度假配套。项目周边路网发达,距海南环岛高速海棠湾互通口约7公里,距离三亚站约30公里,距三亚市区约32公里,距三亚国际凤凰机场约38公里。


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二、项目规划


华润·海棠悦府项目总用地面积107833.14平方米,建设内容包括16栋住宅楼、1栋物业楼、及地下室,项目总建筑面积295957.53平方米,其中地上建筑面积225636.05平方米,地下建筑面积70321.48平方米,计容建筑面积215666.28平方米,容积率2.0,建筑密度14.97%,绿地率42.06%,建筑层数最高地上15层,地下1层,建筑高度47.98米,户数1058户,停车位2158个。 


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三、产品解读


华润·海棠悦府户型有建面143平的2+1房跟两房,建面191-255平的四房两厅三卫,建面489平的四房两厅五卫,70年产权住宅,整体为极奢现代度假酒店风格,预计2024年年底精装交付。 


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户型解读:


A1户型:建筑面积143㎡,2+122卫。入户右手边是半开放式双灶台L型厨房带明窗,健康生活无异味;左手边客餐一体化,空间通透明亮,彰显主人气度;超长观景阳台,观景视野俘获人心;休息区均朝南,动静分区明显,休息娱乐互不干扰;主卧套房带独立卫生间,私密性强,生活更自在无忧。


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A2户型:建筑面积143㎡,2室2厅2卫。户型方正,结构紧凑,入户设置玄关柜,人性化设计;次卫相邻次卧,方便至极;餐客一体,便利大气,阳光充足;动静区明显分离,生活自由自在;超大观景阳台与客厅、主卧相通,保证了室内的采光,视野开阔明亮。


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B1户型:建筑面积191㎡,4室2厅3卫。户型整体科学分区,功能合理,空间有序安排,且多房设计,居住不显拥挤。南北通透,方正全明,空间紧凑精美。客厅、餐厅链接宽景阳台,一脉贯通,令居室更敞亮通透,美景与清风迎面而来;主卧套房与阳台互通,舒适生活从这里开始。


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B2户型:建筑面积191㎡,4室2厅3卫。该户型设计方正,既符合人体工程学,又大大提升空间利用率。客餐厅一体化设计连接南向阳台,不仅增强了空气的通透性、采光的充沛性,更有利于延伸居室的空间。南向2个卧室均是套房设计,生活私密性没得说,又连同观景阳台,新鲜空气和自然美景都能“登堂入室”,是养生宜居之所。


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C1户型:建筑面积255㎡,4室2厅3卫。户型通风采光俱佳,空间布局方正实用,功能设置紧凑合理。餐客厅一体相连外接阳台,更具空间感,又提高居室的通透性。动静、干湿分区,空间功能互不干扰。总体而言,该户型功能分区齐全,空间奢适。


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C2户型:建筑面积255㎡,4室2厅3卫。全明户型,客厅主卧朝南,并连同超大观景阳台,采光性俱佳,视野开阔北向3个卧室南北对流通透,使整个空间空气流通俱佳,有益身心健康。


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E户型:建筑面积489㎡,4室2厅5卫。超大全明四居室,环绕型观景阳台设计,出门就是休息放松空间;动静分区,公共活动区域和私密空间分离,彼此独立,客厅和卧室功能互不干扰,整个空间也能有效隔绝电梯噪音的困扰,不仅让户主享受合理舒适的氛围,也满足户主凝神静思的个性化需求。


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四、项目配套


华润·海棠悦府项目坐落于“国家海岸”海棠湾,是三亚蕞后一个拥有大片、高品质沙滩的湾区,比肩世界湾区,坐享湾区配套资源:22公里长海岸线汇聚32家五星及超五星酒店群、项目临近华润M1级别超级万象城85万方,三亚国际免税城,太古里,宽窄巷子,亚特兰蒂斯酒店、解放军301医院海南分院、享受全球最大单体免税店、人大附中海南分校等高端度假配套资源。


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五、项目优缺点分析


优点:①项目位于三亚海棠湾片区,拥享千亿级高端配套,生活舒适度高;②产品丰富,多种户型可选,户型设计遵循人性化,居住舒适度高。


缺点:①离三亚市区偏远,受众人群有限制,更倾向旅居度假群体;②没有小户型产品,房屋总价略高。


华润·海棠悦府看房咨询电话: 400 649 0898



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