根据三亚日报公示，8月20日，三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2019〕50号《商品房预售许可证》，批准保利·悦府项目（原三亚·不夜城项目）二期6#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上27层，批准预售建筑面积为30058.56平方米，房源套数为270套。

6号楼位置示意图▼

公开资料显示，保利悦府项目位于三亚市吉阳区迎宾路荔枝沟加油站东侧YC2-47-4地块，土地房屋权证为：三土房（2011）字第015536号，由三亚不夜城置业有限公司开发建设。总用地面积96720.8平方米，建13栋25-27层住宅楼(部分有底层商业)、2栋1-2层配套商业楼、1栋1层开闭所、1栋3层幼儿园及整体2层地下室组成，总建筑面积为450912.67平方米。

保利悦府区位图▼

据悉，项目于去年12月拿到第一张预售证之后，一期首推1#、5#、8#、10#楼，主力户型面积为101- 101㎡-127㎡舒适三房，项目目前参考价28500元/㎡，工程建设中，预计2021年中交房。

此外，项目周边在售的楼盘沁园春城、三亚星域、三亚恒大御府、君和君泰等项目，周边房价为23000-36000元/㎡。

保利碧桂园悦府平面规划图▼

保利悦府占据三亚城市生活中心，周边配套醇熟，生活便捷无忧。

项目25分钟内商业配套有：融购物、餐饮、娱乐于一体的阳光金融广场、红树林、青春颂、明珠广场、金润阳光、步行街等中高端商圈购物中心；日常生活配套有：乐天城农贸市场、荔枝沟农贸市场、丹州市场。距离项目约400米就有“全省规模最大的妇幼保健院——三亚市妇幼保健院“。沿迎宾路往西约20分钟车程即可到达三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院等“三甲医院”以及解放军425医院（二甲）。另外，项目自身带有幼儿园，紧邻荔枝沟小学和荔枝沟中学，教育资源充沛，同时，项目所在片区自然生态环境十分良好，目前已建成的湿地公园有：东岸湿地公园，金鸡岭桥头公园、临春岭公园。

话不多说，先欣赏一下最新户型图及样板间，有意向投资置业的决不能错过：

A2户型：建筑面积约101㎡，3房2厅2卫。结构紧凑，方正实用，入户设置了玄关区，厨房、餐厅、客厅、大阳台一体化设计，视觉开阔；客厅外5.5米阔绰宽景花园阳台，引入自然美景的无限乐趣；主卧室大飘窗设计，带独立卫生间，次卧室朝南设计；北面的书房相对静谧，卫生间干湿分离。

户型图▼

样板间▼

B1户型：建筑面积约109㎡，3房2厅2卫。入门即是入户花园，独立玄关；餐厅与客厅相连，各自为区，功能使用上无不干扰，又能紧密结合；超大的客厅外接景观阳台，6.1米的宽景阳台将惬意生活融入自然美景；主卧带有大飘窗，配置独立卫生间，保证了主人的隐私空间；一南一北两间次卧室空间灵活运用；明厨明卫，干湿分离，U型大厨房操作空间合理利用，使烹饪更有乐趣。

户型图▼

样板间▼

B2户型：建筑面积约110㎡，3房2厅2卫。端头位置，三面采光，板式结构。进门入户花园，客厅、餐厅双厅连通，最大程度延伸家居空间感受，减少面积浪费，外接7米超宽景观大阳台，连接至主卧室，凝聚私密与开敞，扩展生活尺度，与自然亲密接触；朝阳主卧空间尺度合理，通过阳台的视野延伸户外空间，主卧单独卫生间，保证主人私密起居生活；南北两个次卧室布局功能合理，空间方正舒适，特别是北面次卧室的窗户带270度转角，使您的观景角度更开阔，空间更明亮；厨房回避客厅，动静分离、相对独立的操作空间，有效阻隔噪音和油烟，可设计成U型操作台，烹饪时的空间动态会比较舒适自由。

户型图▼

样板间▼

D1户型：建筑面积约127㎡，3房两2厅2卫。南北通透，阔绰大气，入户巧妙设计玄关和入户花园独立又并存的形式，彰显气派与尊贵；客厅4.5米大开间，宽敞气派；客厅外面超大观景阳台，空间比例合理；餐厅与厨房融合一体，备餐、用餐更便利；主卧室独有衣帽间设计，两间次卧室都具备最佳的人居空间尺度，卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，保持居家清爽洁净。

户型图▼

样板间▼

项目优缺点分析

保利碧桂园悦府项目优势明显，主要体现在几个方面：①项目地处城市核心，坐享成熟商圈配套，生活方便；②项目规模大，保利碧桂园巨擘联袂，品质可鉴；③户型设计合理，方正实用，居住舒适度较好。

保利碧桂园悦府缺点主要在两个方面：①项目在建，当下不能即买即住；②新开发楼盘，项目自身配套陆续完善中。

保利碧桂园悦府咨询热线：400 649 0898

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