深度丨三亚【保利崖州湾】怎么样？您想了解的全在这！（多图） - 新闻资讯

如果说每一个地区都会有一个颇具特色的住宅大盘，那么，三亚崖州区当属保利崖州湾。

崖州湾是三亚最西边海湾，与三亚湾之间隔着南山寺和天涯海角，这里不仅生态原始、沙滩平缓，是三亚最佳日落观赏点，而且作为三亚开发最晚的一个湾区，在海南全面推进自贸区（港）建设的背景下，区域价值日趋凸显。保利崖州湾作为该片区热点，除了天时、地利，项目根植崖州2000年悠久文化，巨匠手笔打造才是关键因素。

下面，为您全面解析保利崖州湾究竟怎么样，项目有哪些优缺点：

保利崖州湾实景图▼

一、位置、交通及板块分析

保利崖州湾位于三亚崖州区崖州大道区政府斜对面，地处崖州老城区及创意新城两大板块之间的核心区域，项目北面距宁远河1.1公里、西南距离海边约3.3公里，距崖州高铁站2.8公里、崖城车站1.9公里，东邻225国道，路网通达、交通非常便利，距三亚市区约40公里，距三亚凤凰国际机场大约30公里。

保利崖州湾区位图▼

区域板块来看，崖州区总体发展定位确定为“三城、三地、一古镇”。“三城”指深海科技城、南繁科技城和大学城；“三地”指国家级的南海文化圣地、国家级的南海渔业基地和新兴海洋产业基地；“一古镇”指中国历史文化名镇；并承担区域港口物流等城市服务职能，实现港城融合、产城融合、城乡融合发展。而保利崖州湾地处“南繁科技城”板块，该区域将建成集科研、生产、销售、科技交流、成果转化为一体的服务全国的“南繁硅谷”。未来空间值得期待！

崖州湾全景航拍图▼

二、项目规划

保利崖州湾总占地410亩，总建筑面积120万㎡，总规划户数约9200户，分三期开发，一期由16栋高层、1栋写字楼、5万㎡商业和9栋别墅组成；二期将建造47亩的生态公园；三期将建造1家超5星级酒店和高层住宅楼，项目是一个集养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体。

保利崖州湾实景航拍图▼

三、项目配套

保利崖州湾以度假式居家养老为范本，打造全生命周期生活人居大城，项目配套完善，基本可满足长期居住所需。除了规建约5万平米风情商业街、五星级酒店、综合写字楼等业态，项目坐享3余万平米生态公园，同时，社区内建有室外泳池以及高配置全套医养体系，业主食堂、康体乐园、社区服务中心等，另外，保利物业为您保驾，无忧生活一步到位。

崖州湾生态公园实景航拍▼

四、项目在售产品

据看房吗网项目新动态显示，保利崖州湾三期B04地块和B10地块高层住宅于2018年12月19日盛大开盘。户型有A、B、C、D四种，建筑面积约100-113㎡，折后起价16500元/平，均价约17500元/平，南北通透，精装交付，可按揭，70年产权，交房时间：2020年10月。

户型解读：

A户型建筑面积约101㎡，全明户型、阔绰三房，大面积赠送、性价比高。入户玄关、独立书房、U型厨房、双卫设计；阔绰大阳台，两厅一体式设计，科学空间布局；主卧带独立卫生间、衣帽间，L型飘窗270度景观视野。

户型图▼

B户型建筑面积约105㎡，南向景观、全明方正户型，室内动线科学合理。主卧L型飘窗设计，拥揽270度双园林景观；双卫设计、U型厨房、干湿分离；书房连接开阔阳台，户外崖州美景相伴。

户型图▼

C户型建筑面积约100㎡，全明户型、动线合理、干湿分离。花园入户、敞阔通透；宽景阳台、实用性较高；独立书房自成静谧空间，悦享书香时光。

户型图▼

D户型建筑面积约113㎡，全明户型、对流通透。U型厨房、阔绰豪华餐厅；6.2米宽景阳台，室外美景一览无余；两卧室均带L型飘窗，采光、通透性好。

户型图▼

保利崖州湾三期（B04地块）总用地面积30325.32平方米，由 2栋33层商住楼（底层由1层商业裙房连接），5栋24-33层住宅楼及1栋1层开闭所组成，总建筑面积为124084.47平方米，建筑密度19%，绿地率40%，总户数1052户，停车位1072个（地上160个，地下912个）。

保利崖州湾三期（B04地块）鸟瞰图▼

保利崖州湾三期（B10地块）总占地面积22382.43平方米，规划6栋地上10-31层住宅楼及地下1层整体地下室，总建筑面积为77750.98平方米，容积率3.0，建筑密度19.93%，绿地率41.07%，总户数608户，停车位623个（地上93个、地下530个），该地块地处生态中央公园东侧，视野景观丰富，高可以看崖州的山、河、海、城四重景观，近可看小区园林和中央公园美景，楼栋之间采用围合式布局，对外形成良好的城市界面，对内围合成一个中心花园。

保利崖州湾三期（B10地块）鸟瞰图▼